Departamento Céntrico a Precio Que Ya No Existe- J.h.

Felipe Pescador, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 60

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Departamento en venta en Felipe Pescador, Cuauhtémoc, 60 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $1,287,000, equivalente a $21,450 por m².

🏢 DEPARTAMENTO EN CUAUHTÉMOC CDMX · CONJUNTO REAL DE DOLORES OPORTUNIDAD EN ZONA CÉNTRICA · SEGUNDO PAGO CON OPCIÓN A CRÉDITO INFONAVIT Ubicado en Calle Boleo 62, Conjunto Real de Dolores, Colonia Felipe Pescador — dentro de la alcaldía Cuauhtémoc — este departamento representa una excelente oportunidad para adquirir un inmueble en una de las zonas con mayor conectividad y acceso a servicios de toda la Ciudad de México. Su ubicación estratégica permite vivir o invertir en una zona céntrica con alta demanda, con la ventaja de poder utilizar crédito INFONAVIT en el segundo pago. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 🔹 Superficie: 59 m² 🔹 2 recámaras 🔹 1 baño completo 🔹 1 cajón de estacionamiento 🔹 Conjunto habitacional Real de Dolores Distribución funcional ideal para pareja, familia pequeña o inversión en renta. 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO La colonia Felipe Pescador se caracteriza por su conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad: 🔹 Cercano a Forum Buenavista 🔹 A minutos de Reforma 222 🔹 Próximo a Alameda Central 🔹 Cercanía con Kiosco Morisco 🚇 Conectividad: 🔹 Estaciones cercanas como Metro Buenavista y Metro Guerrero 🔹 Acceso a vialidades principales como Eje 1 Norte, Circuito Interior y Calzada de Guadalupe 💡 Una ubicación que combina centralidad, movilidad y acceso inmediato a toda la ciudad. 💰 PRECIO Y ESQUEMA DE PAGO 💲 Precio total: $1,287,000 MXN 🔹 Primer pago (recursos propios): $330,000 MXN 🔹 Segundo pago: $957,000 MXN (con opción a crédito INFONAVIT) 📈 Propiedades similares en la zona suelen encontrarse entre $1.8M y $2.5M 💡 Una oportunidad clara de adquirir por debajo del valor de mercado en una zona céntrica. 📌 ESTATUS DE LA PROPIEDAD 🔹 Recuperación bancaria 🔹 Proceso avanzado hacia adjudicación ⏱️ Entrega estimada: 8 a 10 meses 📝 Operación mediante contrato protegido y foliado por institución bancaria 📂 Expediente legal disponible para revisión Propiedades con esta ubicación, precio y posibilidad de financiamiento en CDMX no suelen permanecer disponibles por mucho tiempo.

Cód. NN-HBA528

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Balcón
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Felipe Pescador

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,683,500

  Inventario en NOCNOK: 14 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  64% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,580,027

  Inventario en NOCNOK: 3,908 departamentos

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $21,450 contra $29,296 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Felipe Pescador, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Felipe Pescador?

El precio de publicación es $1,287,000, es decir $21,450 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Felipe Pescador?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Felipe Pescador ($1,683,500), donde NOCNOK tiene 14 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,580,027) está 64% por debajo. Por m² construido cuesta $21,450, 27% por debajo de la mediana de la colonia Felipe Pescador ($29,296). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 60 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, balcón, portero, vigilancia.

¿Cómo solicito información?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página para consultar disponibilidad, documentación y condiciones de la operación. La posibilidad de una visita debe confirmarse con la inmobiliaria. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.