Departamento en Venta Colonia Juárez, 2 Recámaras | 2 Baños, Exterior, 100.33 m², 2 Estacionamientos

Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 100

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de junio de 2026

Departamento en venta en Juarez, Cuauhtémoc, 100 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,837,412, equivalente a $88,083 por m².

NOTA IMPORTANTE: 📲 Información por WhatsApp. Nuestro asistente te resolverá tus dudas en tiempo real, podrás agendar tu visita de forma rápida y sencilla, las 24 horas del día. Asesores: favor de no contactar. ✦ Departamento en Venta ✦ 2 Recámaras | 2 Baños | Planta Baja | Exterior 100.33 m² | 2 Estacionamientos | 1 Bodega | Área de lavado independiente En una de las zonas con mayor conectividad, dinamismo y plusvalía de la CDMX, este departamento ofrece una propuesta residencial difícil de encontrar: amplitud real, funcionalidad completa y ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado. ✦ Distribución amplia y funcional Con 100.33 m², este departamento en planta baja destaca por su comodidad, flujo de espacios y excelente aprovechamiento: 🛋️ Área social (sala – comedor) Espacio exterior con excelente iluminación natural, ideal para convivencia, descanso y vida diaria con mayor amplitud. 🍳 Cocina funcional Diseño práctico y bien conectado al área social, pensado para eficiencia y comodidad. 🧺 Área de lavado independiente Espacio separado dentro del departamento que permite orden, funcionalidad y discreción en las tareas del hogar. ✦ Área privada bien definida 🛏️ 2 recámaras Recámara principal con mayor espacio y privacidad Segunda recámara ideal para familia, visitas o home office 🚿 2 baños completos Distribución funcional que mejora la comodidad diaria y la independencia de uso. ✦ Características destacadas del inmueble 📍 Planta baja: acceso inmediato y mayor practicidad 🌇 Exterior: iluminación natural y ventilación constante 🚗 2 estacionamientos: un diferenciador clave en la zona 📦 1 bodega: espacio adicional de almacenamiento 🧠 Distribución eficiente: equilibrio entre área social y privada 🏙️ Ubicación en zona consolidada de alta demanda y plusvalía ✦ Entorno cultural, financiero y de servicios Este departamento se encuentra rodeado de uno de los entornos urbanos más completos de la ciudad: 🎭 Cultura y museos Cercano a corredores culturales como Paseo de la Reforma y el Centro Histórico, con acceso a museos, galerías, teatros y espacios artísticos de talla internacional. 🌳 Parques y espacios abiertos A minutos de Chapultepec, además de parques urbanos, camellones arbolados y plazas públicas ideales para actividades al aire libre y recreación. 🍽️ Gastronomía y estilo de vida Rodeado de una amplia oferta gastronómica: restaurantes de autor, cocina internacional, cafés especializados y propuestas locales de alto nivel. 🏢 Zona financiera y corporativa Muy cerca del principal corredor financiero de la ciudad en Paseo de la Reforma, con corporativos, hoteles de lujo y centros de negocios. 🏥 Hospitales y servicios médicos Acceso a hospitales privados y públicos de primer nivel, clínicas especializadas y servicios médicos integrales. 🎓 Escuelas y universidades Entorno con excelente oferta educativa: colegios bilingües, instituciones privadas y universidades con conectividad directa. ✦ Un entorno con todo al alcance Vivir aquí significa tener cultura, parques, gastronomía, servicios, educación y trabajo en un mismo entorno urbano, con excelente conectividad y calidad de vida. ✦ Ideal para Familias que buscan amplitud y ubicación estratégica Profesionistas que requieren espacios funcionales en planta baja Inversionistas enfocados en renta residencial estable Personas que valoran comodidad, conectividad y plusvalía ✦ Una propiedad completa en la ciudad Este departamento destaca por ofrecer lo más buscado hoy en el mercado: más de 100 m² bien distribuidos, planta baja exterior, estacionamiento doble, bodega y área de lavado independiente, en un entorno urbano altamente consolidado.

Cód. NN-GZW543 (ROMA)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Cuarto de lavado
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Juarez

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $5,537,012

  Inventario en NOCNOK: 474 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  148% por encima de la mediana

  Mediana: $3,560,562

  Inventario en NOCNOK: 3,932 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $88,083 contra $96,463 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Juarez?

El precio de publicación es $8,837,412, es decir $88,083 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Juarez?

Está 60% por encima de la mediana de la colonia Juarez ($5,537,012), donde NOCNOK tiene 474 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,560,562) está 148% por encima. Por m² construido cuesta $88,083, 9% por debajo de la mediana de la colonia Juarez ($96,463). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,767,482), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $72,975. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 100 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, cuarto de lavado.

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