Dpto en venta Col. Juárez a dos calles de Reforma frente a Parque con amenidades

Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 58

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 1 de julio de 2026

Departamento en venta en Juarez, Cuauhtémoc, 58 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $6,684,486, equivalente a $115,250 por m².

Adquiere una propiedad única en "ROMA 9", un proyecto galardonado que fusiona una fachada ecléctica de principios de siglo (catalogada por el INBA) con la arquitectura moderna. Ubicado en la calle de Roma, Col. Juárez, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de rentas en la CDMX. ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? Activo Único: Solo 30 departamentos en un edificio de patrimonio cultural con fachada restaurada. Ubicación Premium: A 150m del Teatro Milán y 400m del Mercado Juárez. Rodeado de vida cultural y gastronómica. Potencial de Renta: Ideal para ejecutivos o corta estancia (Airbnb friendly por zona). CARACTERÍSTICAS: Departamentos desde 58m² hasta 120m². Opciones de 1 a 3 recámaras (Modelos flexibles/divisibles). 1 o 2 Baños completos en unidades tipo B y A (grandes). 1 o 2 Cajones de estacionamiento (la mayoría) + Bodega privada. AMENIDADES TOP (Bajos costos de mtto): Terraza Verde & BBQ Zone: Vistas privilegiadas a la colonia. Yoga Room & Wellness Center: Espacio de meditación al aire libre. Business Center: Coworking integrado. Gimnasio: Equipado y con vista. ¡No dejes pasar esta oportunidad en entrega inmediata con precios de preventa! Pocas unidades disponibles. Contáctame para conocer el Showroom y lista de precios. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HAZ919 (1027-12567)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Juarez

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $5,537,019

  Inventario en NOCNOK: 473 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  88% por encima de la mediana

  Mediana: $3,557,002

  Inventario en NOCNOK: 3,928 departamentos

• Precio por m² construido

  20% por encima de la mediana

  $115,250 contra $96,296 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Juarez?

El precio de publicación es $6,684,486, es decir $115,250 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Juarez?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Juarez ($5,537,019), donde NOCNOK tiene 473 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,002) está 88% por encima. Por m² construido cuesta $115,250, 20% por encima de la mediana de la colonia Juarez ($96,296). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,336,897), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $55,197. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 58 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, sistema de seguridad, bodega, patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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