Jai Reforma 35p

Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 81

  m² const.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Departamento en venta en Juarez, Cuauhtémoc, 81 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $8,388,000, equivalente a $104,095 por m².

Jai Reforma 36 está pensado para el inversionista. Una torre diseñada por Colonnier y Asociados sobre Paseo de la Reforma 36, en la colonia Juárez (Cuauhtémoc) —el corredor más icónico de la ciudad, entre el Centro Histórico, el Monumento a la Revolución y la Zona Rosa. Departamentos de 1 y 2 recámaras, de 38 a 81 m², todos con balcón, optimizados para renta corta y modelos tipo Airbnb. Amenidades con servicios de hotel: concierge, restaurante, mail room, gimnasio, spa, sauna, jacuzzi, sala de masajes, sala de juegos, business center y estacionamiento de bicicletas; el desarrollo no cuenta con estacionamiento de autos, pensado para el perfil urbano de la zona. El alto flujo de ejecutivos y turistas se traduce en demanda de renta constante y plusvalía sostenida. En preventa, con entrega en febrero de 2029.

Cód. NN-HCL864 (243)

Características

• Elevador
• Jacuzzi
• Gimnasio
• Spa
• Balcón
• Vigilancia
• Cuarto de recreación

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Juarez

  51% por encima de la mediana

  Mediana: $5,537,004

  Inventario en NOCNOK: 476 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  137% por encima de la mediana

  Mediana: $3,545,004

  Inventario en NOCNOK: 3,949 departamentos

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $104,095 contra $96,197 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Juarez?

El precio de publicación es $8,388,000, es decir $104,095 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Juarez?

Está 51% por encima de la mediana de la colonia Juarez ($5,537,004), donde NOCNOK tiene 476 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,545,004) está 137% por encima. Por m² construido cuesta $104,095, 8% por encima de la mediana de la colonia Juarez ($96,197). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,677,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $69,264. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 81 m² de construcción. Entre sus características: elevador, jacuzzi, gimnasio, spa, balcón, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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