Departamento PreVenta Reforma 81 m2 Piso 30

Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 81

  m² const.

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Departamento en venta en Juarez, Cuauhtémoc, 81 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $8,535,100, equivalente a $105,908 por m².

Departamento Exterior en PreVenta Cuenta con: -2 Recamaras. -2 Baños. -Cocina. -Balcón 3.87m2 -Sala/Comedor. -Área de lavado -Elevador. -Seguridad 24/7 -Tipo O (Vista al Sur) AMENIDADES: -Gimnasio. -Alberca. -Spa / Sauna / Sala de masajes / Jacuzzi. -Ludoteca. -Business Center -Restaurante. -Salón de juegos. -Bike parking. -Lobby. SERVICIO DE CALIDAD HOTELERA: -Limpieza -Concierge -Laundry Room -Mail Room Metraje Total. 80.59 m2 *Costo por promoción, sufrirá cambios con base en el avance de obra* NUESTROS LOFTS DESDE 37 M2 HASTA 82 M2 CUENTAN CON: LOFTS (TIPOS A - L) • 1 recámara • 1 baño completo • Cocina • Área de lavado LOFTS (TIPOS M - P) • 2 recámaras • 2 baños completos • Cocina • Sala • Área de lavado UNA INVERSIÓN INTELIGENTE GRACIAS A LA EXCELENTE MEZCLA DE: -Ubicación -Precio -Retorno UBICACIÓN: El tramo de Paseo de la Reforma que corresponde a la ubicación de JAI tiene un porcentaje de ocupación anual en rentas de corta y mediana estancia por encima del 60%, llegando incluso al 73% en temporadas altas.* PRECIO: ¿Sabías que un loft con las mismas características, en la misma zona de Reforma, hoy llega a venderse en más de $6 MDP en entrega inmediata? Congela tu precio de preventa pagando sólo el 35% DE ENGANCHE. (10% firma de contrato + 25% en mensualidades) RETORNO: La plusvalía en Reforma creció +20% ANUAL ENTRE 2019 Y 2023* Pero ¿qué pasará si deja de crecer en tal porcentaje? En un escenario conservador, si la plusvalía del proyecto creciera sólo un 10% ANUAL y vendieras tu loft luego de 5 años posteriores a la fecha de entrega, tu inversión te daría un rendimiento de 18%** ANUAL PROMEDIO. Adquiere un loft y conviértete en un anfitrión de cinco estrellas. Dependiendo de los años en los que dediques tu loft a actividades de alojamiento o si decides revender tu activo, puedes llevarte un rendimiento arriba del 26% ANUAL PROMEDIO. MAXIMIZA TUS GANANCIAS: Hipoteca tu propiedad para pagar el 65% REMANENTE EN LA FECHA DE ENTREGA Obtén ingresos por las actividades de alojamiento, invirtiendo sólo el 35% de enganche, y el resto con un financiamiento bancario. Tiempo de Entrega: Septiembre 2027 Sobre la desarrolladora: Fundada en 1996, esta empresa de desarrollo inmobiliario cuenta con más de 330,000 m2 construidos, siempre proponiendo desarrollos que combinan modernidad, buen gusto e innovación que genera plusvalía a sus inversores. Trabajando de la mano con empresa líder en comercialización de inmuebles residenciales en la Ciudad de México. Con más de 30 años de trayectoria, comercializando más de 230 desarrollos con más de 12,000 hogares, acompañando a sus clientes en todo el proceso de compra, desde la elección del producto, la selección de la mejor opción crediticia, hasta la entrega de su nuevo hogar. *Fuente: AirDNA. **Rendimientos estimados en ciertos escenarios que pueden cambiar dependiendo de variables ajenas al desarrollo. Consulte a su asesor inmobiliario. “Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.”

Cód. NN-HFR034 (EB-QA2584)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Sauna
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Juarez

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $5,537,012

  Inventario en NOCNOK: 472 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  139% por encima de la mediana

  Mediana: $3,571,229

  Inventario en NOCNOK: 3,904 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $105,908 contra $96,261 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Juarez?

El precio de publicación es $8,535,100, es decir $105,908 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Juarez?

Está 54% por encima de la mediana de la colonia Juarez ($5,537,012), donde NOCNOK tiene 472 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,571,229) está 139% por encima. Por m² construido cuesta $105,908, 10% por encima de la mediana de la colonia Juarez ($96,261). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,707,020), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,479. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 81 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, elevador, jacuzzi, piscina, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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