Departamento En Pre Venta 145 m² En Roma Norte, Cuauhtemoc, Ciudad De México. 101 JX71

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 145

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de octubre de 2026

Departamento en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 145 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,680,500, equivalente a $80,555 por m².

🏙️ Exclusividad y diseño en el corazón de Roma Norte Ubicado en una tranquila calle arbolada de la Roma Norte, este exclusivo desarrollo residencial boutique combina el encanto histórico de la colonia con la sofisticación y funcionalidad de la vida contemporánea. Rodeado de cafés emblemáticos, galerías de arte, restaurantes de autor y parques icónicos como Parque México y Parque España, ofrece un estilo de vida vibrante, cosmopolita y altamente valorado en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX. 🚧 Preventa Exclusiva – Entrega Octubre 2026 Este desarrollo se encuentra en etapa de preventa, lo que representa una excelente oportunidad para asegurar el mejor precio, elegir ubicación y obtener una mayor proyección de plusvalía al momento de la entrega en octubre de 2026. Invertir en preventa te permite: ✔ Acceder a precios preferenciales ✔ Mayor potencial de apreciación ✔ Planes de pago estratégicos durante la construcción ✔ Selección anticipada de unidades ✨ Diseño que se vive Cada departamento ha sido diseñado para maximizar la luz natural y la amplitud de sus espacios, con alturas generosas y una distribución funcional que privilegia el confort y la privacidad. Los acabados elevan cada detalle: Pisos de ingeniería Cocina equipada con barra de granito Materiales de alta calidad Carpintería y detalles premium Algunos modelos cuentan con terraza, balcón o roof garden privado, ideales para disfrutar del entorno urbano con privacidad. 🏢 Amenidades que marcan la diferencia Vive en un entorno que equilibra bienestar, seguridad y sofisticación: Lobby de acceso elegante Gimnasio totalmente equipado Roof garden común con vistas privilegiadas Cancha de pickleball Elevadores de alta velocidad Vigilancia 24/7 Desarrollo Pet Friendly 📐 Características principales Este departamento (exterior) cuenta con 145.40 m² 123.05 m² Habitables y 22.35 m² de Terraza 3 Recámaras 3 Baños Cocina equipada Área de servicio Terraza / Balcón* Roof Garden privado* Cuarto de servicio* 2 cajones de estacionamientos* *Aplica a algunos departamentos. Un proyecto ideal para quienes buscan exclusividad, ubicación estratégica y alta plusvalía, ya sea para vivir o invertir en una de las colonias más consolidadas y deseadas de la Ciudad de México. ✨ Vive o invierte en una de las colonias más exclusivas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. 📞 Agenda tu cita hoy mismo y conoce el desarrollo en persona. Descubre sus acabados, distribución y amenidades, y asegura tu lugar en este proyecto único en Roma Norte. Con gusto te brindamos atención personalizada y toda la información que necesitas para tomar la mejor decisión.

Cód. NN-GVT884 (JX-PE0226-VT1026-RPyC)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Balcón
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Norte

  142% por encima de la mediana

  Mediana: $4,835,000

  Inventario en NOCNOK: 537 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  228% por encima de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,932 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $80,555 contra $80,268 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Norte?

El precio de publicación es $11,680,500, es decir $80,555 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Norte?

Está 142% por encima de la mediana de la colonia Roma Norte ($4,835,000), donde NOCNOK tiene 537 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 228% por encima. Por m² construido cuesta $80,555, en línea con la mediana de la colonia Roma Norte ($80,268). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,336,100), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $96,452. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 145 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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