Departamento de 2 Recámaras con Balcón en 2° Piso.

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 71

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 4 de julio de 2026

Departamento en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 71 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $8,750,000, equivalente a $123,239 por m².

Vive o invierte en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la Ciudad de México. Este departamento se encuentra en Coahuila, en la colonia Roma Norte, en primer nivel y con una amplia balcón de 6.67 m², ideal para disfrutar al aire libre, convivir con mascotas, crear un espacio de descanso o trabajar desde casa. Su ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía con Centro Médico Siglo XXI, Jardín Pushkin, Parque Ramón López Velarde, Plaza Río de Janeiro, restaurantes, cafeterías, hospitales, comercios y servicios. CARACTERÍSTICAS • 71 m² de superficie cubierta • 6.67 m² de balcón •77.67 m² de superficie total • 2 recámaras • 2 baños completos • 1 cajón de estacionamiento • Ubicado en segundo nivel • Distribución funcional y espacios cómodos AMENIDADES • Alberca • Roof top común • Gimnasio equipado • Área de paquetería • Bike parking • Desarrollo pet friendly • Elevador • Seguridad privada 24/7 Ideal para familias, parejas, profesionistas, personas que buscan mayor comodidad de acceso o inversionistas interesados en una zona con alta demanda habitacional. El balcón es uno de sus principales diferenciadores: un espacio difícil de encontrar en Roma Norte y con múltiples posibilidades de uso. Agenda una visita y conoce este departamento con terraza en una de las colonias más emblemáticas de la ciudad.

Cód. NN-HBB593 (PTODEST-COAH34206)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Norte

  80% por encima de la mediana

  Mediana: $4,871,431

  Inventario en NOCNOK: 539 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  145% por encima de la mediana

  Mediana: $3,571,454

  Inventario en NOCNOK: 3,920 departamentos

• Precio por m² construido

  54% por encima de la mediana

  $123,239 contra $80,247 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Norte?

El precio de publicación es $8,750,000, es decir $123,239 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Norte?

Está 80% por encima de la mediana de la colonia Roma Norte ($4,871,431), donde NOCNOK tiene 539 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,571,454) está 145% por encima. Por m² construido cuesta $123,239, 54% por encima de la mediana de la colonia Roma Norte ($80,247). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,750,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $72,253. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 71 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, piscina, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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