Roma Norte Cuauhtémoc ,cdmx . Departamento en Venta a 3 Cuadras de Fte Cibeles

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 55

  m² const.

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Departamento en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 55 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $4,490,000, equivalente a $81,636 por m².

🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA AMUEBLADO – ROMA NORTE, CDMX 💼 Ideal para inversión tipo Airbnb o renta inmediata 📍 Ubicación privilegiada: a una cuadra de la Plaza Cibeles 💰 Ingreso comprobable: actualmente genera entre $30,000 y $40,000 MXN mensuales ✨ Características Generales: 🛏️ 2 recámaras 🛁 1 baño completo + 1 medio baño 📐 55 m² de construcción 🏢 Piso 1 🌇 Disposición exterior (excelente iluminación natural) 🏗️ Año de construcción: 2012 💎 Condición: Excelente 💲 Mantenimiento: $1,000 MXN 🛋️ Equipamiento: Departamento totalmente amueblado y listo para habitar o rentar 🍽️ Cocina integral totalmente equipada 📶 Internet de alta velocidad (TotalPlay) 📺 TV por cable 📈 Plus de inversión: Actualmente operando en Airbnb Flujo constante de ingresos Ubicación premium con alta demanda 📍 Ubicación: En el corazón de Roma Norte, una de las zonas más cotizadas de la CDMX, rodeado de restaurantes, cafés, vida cultural y excelente conectividad. 💬 Ideal para inversionistas o ejecutivos que buscan rentabilidad inmediata y plusvalía.

Cód. NN-HCO453 (EB-VS2768)

Características

• Cisterna
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• No se permite fumar
• No se permiten mascotas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Norte

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,871,431

  Inventario en NOCNOK: 539 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $3,571,453

  Inventario en NOCNOK: 3,921 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $81,636 contra $80,247 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Norte?

El precio de publicación es $4,490,000, es decir $81,636 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Norte?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Roma Norte ($4,871,431), donde NOCNOK tiene 539 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,571,453) está 26% por encima. Por m² construido cuesta $81,636, en línea con la mediana de la colonia Roma Norte ($80,247). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($898,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,076. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 55 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, elevador, sistema de seguridad, no se permite fumar, no se permiten mascotas.

¿Cómo agendo una visita?

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