Colonia Roma, Departamento en planta PB remodelado, amueblado ideal para renta

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 45 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $4,444,000, equivalente a $98,756 por m².

Invierte en zona de alta demanda con ocupación +90% comprobable y administración incluida. Departamento en planta baja con patio privado y diseño funcional listo para rentas temporales. Flujo inmediato sin operación: entra cobrando desde el día 1. Desde el acceso, entras a un espacio abierto sala-comedor donde la luz natural rebota en tonos neutros, con vista y acceso al patio interior privado. La distribución evita pasillos muertos: cada metro es utilizable. La cocina equipada permite preparar y servir sin interrumpir la dinámica social. Está pensada para estancias cortas: práctica, resistente y fácil de mantener. La recámara en planta baja se conecta visualmente con el patio, lo que mejora ventilación cruzada y descanso. Aquí no hay sensación de encierro: el flujo de aire es constante. El baño amplio y remodelado utiliza colores neutros y materiales de fácil limpieza, clave para rotación constante de huéspedes. El valor diferencial está en el patio privado: espacio exterior funcional para café, lectura o trabajo remoto. Además, conecta con el área de lavado, manteniendo todo oculto y ordenado. La recamara con vista y un espacio creado para un escritorio te dan privacidad y conexión con el exterior. Detalles Técnicos y Acabados Cocina en L montada Baño amplio remodelado Iluminación natural en todas las áreas Ventilación cruzada (clave en climas cálidos) Patio privado Carpintería en tonos claros Piso resistente de fácil mantenimiento Planta baja (alta demanda en rentas) Ubicación Pensado para renta temporal y ejecutiva, en zona con alta rotación de huéspedes. La propiedad se beneficia de una dinámica donde el huésped busca: accesibilidad, privacidad y espacios exteriores. No cuenta con estacionamiento Además, cuenta con roof top común ideal para experiencias sociales, aumentando calificaciones y retorno en plataformas. Potencial de Inversión (ROI) Ocupación histórica superior al 90% Operación delegada: administrador activo (rentas + mantenimiento) Modelo probado: no necesitas curva de aprendizaje Ideal para Airbnb/Booking Flujo inmediato (no es promesa, es operación actual) Resumen Numérico 1 recámara 1 baño Planta baja 1 patio privado 1 área de lavado 1 bodega Roof top común Este tipo de propiedades con flujo activo no duran en el mercado. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Características

Ubicación

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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