Departamento en Venta Roma Norte | Balcón + Roof | 2 Recs | 2 Baños

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 94

  m² const.

Publicación actualizada el 4 de octubre de 2026

Departamento en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 94 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $6,790,000, equivalente a $72,234 por m².

Departamento ubicado en Roma Norte, una de las colonias con mayor plusvalía y estilo de vida de la CDMX. Características: • 88m² habitables • 2 recámaras • 2 baños completos • 6m² Balcón • +40 m² de roof • Área de lavado y cuarto de servicio/bodega • Edificio boutique con solo 3 departamentos (uno por piso) • Portón eléctrico y cámaras de seguridad • Sin cuota de mantenimiento • No tiene estacionamiento ni elevador Entra bajo la Jornada Notarial por lo que podrían aprovechar del descuentos de hasta el 60% en el pago del Impuesto Sobre Adquisición Inmuebles (ISAI). Ubicado en el corazón de Roma Norte, a unos pasos de los mejores restaurantes, cafeterías, parques, galerías y tiendas.

Cód. NN-HEM528

Características

• Cisterna
• Balcón
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Norte

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $4,871,431

  Inventario en NOCNOK: 539 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  90% por encima de la mediana

  Mediana: $3,571,454

  Inventario en NOCNOK: 3,920 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $72,234 contra $80,247 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Norte?

El precio de publicación es $6,790,000, es decir $72,234 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Norte?

Está 39% por encima de la mediana de la colonia Roma Norte ($4,871,431), donde NOCNOK tiene 539 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,571,454) está 90% por encima. Por m² construido cuesta $72,234, 10% por debajo de la mediana de la colonia Roma Norte ($80,247). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,358,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,068. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 94 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, balcón, roof garden, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.