Departamento en Venta en Cuauhtémoc, Roma Norte AM. 27-607

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 145

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 145 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,680,500, equivalente a $80,334 por m².

MLS #27-607 Departamento 101 - Chiapas, Roma Norte | A Estrenar Garden House 101, ubicado en Nivel 1 dentro de Chiapas, Colonia Roma Norte, un desarrollo boutique de diseño contemporáneo, con acabados premium y una ubicación privilegiada en una de las zonas más atractivas de la Ciudad de México. El departamento cuenta con 123.05 m² habitables y una terraza privada de 22.35 m², para una superficie total de 145.40 m². Características 3 recámaras 3 baños 123.05 m² habitables 22.35 m² de terraza privada 145.40 m² totales Cocina equipada Área de servicio Vestidor en recámara principal 2 lugares de estacionamiento exteriores Elevador Vigilancia 24/7 Área de paquetería Desarrollo pet friendly Chiapas cuenta con 16 departamentos, además de amenidades como lobby, roof garden común, gimnasio equipado y cancha de pickleball. El plano correspondiente al Garden House 101 especifica una superficie total de 145.40 m², integrada por 123.05 m² interiores y 22.35 m² de terraza. Precio $11,680,500 MXN Forma de pago 30% de enganche: $3,504,150 MXN 70% contra entrega: $8,176,350 MXN Fecha estimada de entrega: octubre de 2026. Visitas Contamos con departamento muestra para citas, donde podrás conocer directamente la distribución, acabados y concepto del desarrollo. Precio y condiciones sujetos a disponibilidad y formalización de la operación. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHE727 (27-607 AM.)

Características

• Cocina integral
• Gimnasio
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Norte

  142% por encima de la mediana

  Mediana: $4,829,100

  Inventario en NOCNOK: 538 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  228% por encima de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,929 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $80,334 contra $80,255 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Norte?

El precio de publicación es $11,680,500, es decir $80,334 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Norte?

Está 142% por encima de la mediana de la colonia Roma Norte ($4,829,100), donde NOCNOK tiene 538 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 228% por encima. Por m² construido cuesta $80,334, en línea con la mediana de la colonia Roma Norte ($80,255). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,336,100), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $96,452. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 145 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, gimnasio, balcón, jardín, patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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