Departamento en venta en Roma Norte

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 145

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 145 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,680,500, equivalente a $80,555 por m².

Departamento moderno en preventa en Roma Norte En el corazón de Roma Norte se encuentra este departamento de 145 m², una propuesta contemporánea que combina amplitud, funcionalidad y una arquitectura de líneas modernas dentro de uno de los entornos urbanos más atractivos de la Ciudad de México. Ubicado en el primer piso, el departamento ofrece una distribución cuidadosamente planteada para favorecer la convivencia y, al mismo tiempo, conservar la privacidad de sus habitantes. La sala y el comedor se integran en un espacio abierto que se relaciona con la cocina, creando un ambiente amplio y luminoso para disfrutar de la vida cotidiana y recibir invitados. La propiedad cuenta con tres recámaras con closets y tres baños completos, permitiendo una distribución cómoda para una familia o para quienes buscan disponer de espacios adicionales para huéspedes, estudio o trabajo en casa. Un balcón complementa el área interior y aporta un espacio exterior privado. Los acabados incorporan pisos de granito y cuarzo en la cocina, mientras que los muros de concreto forman parte de la propuesta arquitectónica del proyecto. De acuerdo con la información proporcionada por la desarrolladora, el proyecto contempla cimentación a más de 35 metros de profundidad. El desarrollo ofrece además amenidades de uso común que complementan la experiencia residencial, entre ellas gimnasio, roof garden y cancha de pickleball. La propiedad cuenta con dos cajones de estacionamiento, elevador, sistema hidroneumático y se aceptan mascotas. Al tratarse de una propiedad en preventa, existe la posibilidad de adquirir un espacio de nueva construcción con las características y acabados contemplados para el proyecto. La entrega está prevista para 2026, de acuerdo con la información disponible actualmente. La ubicación en Roma Norte permite disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, cafés, comercios, servicios y espacios culturales, además de contar con diferentes alternativas de movilidad y conexión con otras zonas de la ciudad. Una propuesta residencial contemporánea para quienes buscan vivir en Roma Norte con la comodidad de un departamento de generosas dimensiones, tres recámaras, espacios exteriores y amenidades comunes, dentro de un proyecto de nueva construcción. El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

Cód. NN-HII038 (FV4099)

Características

• Cocina equipada
• Elevador
• Sistema hidroneumático
• Gimnasio
• Balcón
• Cochera
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Norte

  140% por encima de la mediana

  Mediana: $4,876,160

  Inventario en NOCNOK: 539 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  226% por encima de la mediana

  Mediana: $3,580,000

  Inventario en NOCNOK: 3,929 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $80,555 contra $80,282 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Norte?

El precio de publicación es $11,680,500, es decir $80,555 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Norte?

Está 140% por encima de la mediana de la colonia Roma Norte ($4,876,160), donde NOCNOK tiene 539 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,580,000) está 226% por encima. Por m² construido cuesta $80,555, en línea con la mediana de la colonia Roma Norte ($80,282). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,336,100), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $96,452. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 145 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, elevador, sistema hidroneumático, gimnasio, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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