Departamento en Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 159

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2024

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 159 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,998,000, equivalente a $62,881 por m².

Departamento Nuevo en Venta - Roma Norte, CDMX. El depa esta sobre el Eje San Luis Potosí, pero al ser interior no se escucha ningún ruido. Edificio nuevo con una gran fachada de cuarenta metros de largo catalogada por el INBA, la mayor de la zona. Vendemos departamento distribuido en dos niveles, en un edificio de sólo 14 departamentos . Con los mejores acabados de la zona. Listo para estrenar en una ubicación de gran demanda y enorme plusvalía. El edificio combina la esencia de las construcciones originales de la Roma y brinda todas las comodidades y la seguridad de una construcción contemporánea totalmente nueva. Con una superficie total de 152.39 m² (143.31 m² de construcción y 9.06 m² de roof garden común) , este depa se distribuye en dos niveles, maximizando confort. .En la planta alta, estancia con luz y ventilación, junto a cocina integral abierta con amplios espacios de almacenamiento, cuarto de servicio con baño completo y una área de lavado. En la planta baja, acogedora recámara principal con vestidor y baño completo, una segunda recámara, un baño de visitas, un estudio o family room, y una práctica bodega. Además, acceso a dos lugares de estacionamiento con elevador de autos. .El edificio también cuenta con una terraza común ideal para relax y disfrute del ambiente. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en esta ubicación privilegiada, entre Jalapa y Orizaba! Contáctanos hoy mismo para más información. Celular : cincuenta y cinco, cuarenta y uno, setenta y siete, diez, setenta y ocho. con Gabriela Munguía. Vivir en San Luis Potosí, Roma Sur, te ofrece un balance perfecto entre conectividad, estilo de vida urbano, y un ambiente lleno de cultura y servicios, ideal para quienes desean vivir el ritmo de la ciudad sin renunciar a la comodidad. La colonia Roma, incluyendo la Roma Sur, es famosa por su arquitectura histórica y estilo bohemio. Muchas edificaciones mantienen el encanto del Porfiriato con fachadas de estilo europeo, lo que da un carácter especial a la zona y la hace muy atractiva para vivir. Buena oferta de transporte público: Sobre el Eje San Luis Potosí tienes acceso rápido a líneas de metro cercanas (como Centro Médico y Chilpancingo), además de estaciones de Metrobús en Insurgentes. También hay ciclovías que facilitan el uso de bicicletas y scooters, ideales para trayectos cortos. Estar sobre el Eje San Luis Potosí te conecta fácilmente con avenidas principales como Insurgentes, Monterrey y Baja California, facilitando el acceso a zonas clave de la CDMX. Esto reduce el tiempo de traslado a zonas de trabajo, escuelas, y áreas de entretenimiento, incluso en transporte público. La Roma Sur ofrece una amplia variedad de servicios como supermercados, farmacias, tiendas de conveniencia y bancos, además de pequeños comercios que aportan un sentido de comunidad. Además, al estar en una zona mixta, tienes acceso inmediato a restaurantes, cafés, galerías y tiendas de diseño. A pasos de la Roma Norte y Condesa, San Luis Potosí está cerca de parques, como el Parque México y el Parque España, además de teatros, centros culturales y opciones de entretenimiento nocturno. zic. 113

Cód. MX24-GX0047

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $5,916,922

  Inventario en NOCNOK: 230 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  182% por encima de la mediana

  Mediana: $3,545,004

  Inventario en NOCNOK: 3,949 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $62,881 contra $62,356 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $9,998,000, es decir $62,881 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 69% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($5,916,922), donde NOCNOK tiene 230 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,545,004) está 182% por encima. Por m² construido cuesta $62,881, en línea con la mediana de la colonia Roma Sur ($62,356). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,999,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,559. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 159 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, gas natural, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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