Fabuloso Garden House de Lujo con Patio a Precio de Pre- Preventa.

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 107

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de febrero de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 107 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,504,600, equivalente a $98,174 por m².

OPORTUNIDAD INIGUALABLE: PRECIOS DE LISTA CERO Ubicado en la Roma Sur, este apartamento ofrece una excelente conexión con diversos servicios. A tan solo 11 cuadras del Parque México y Parque Delta, goza de acceso a espacios recreativos, además de proximidad a escuelas, hospitales y centros comerciales. Su precio es de $10,504,600.00 MXN, una oportunidad a precio de salida en este exclusivo desarrollo de 20 departamentos. - Área total 176 m². - Superficie cubierta 107 m². - Área de patio 69 m². - Tres recámaras. - Tres baños completos - Dos espacios de estacionamiento cubiertos. - Área de lavado en el departamento. Amenidades: - Roof común. - Asadores. - Juegos Infantiles. - Pet zone y área grooming (área de aseo) para tus mascotas. Este apartamento en venta es ideal para familias que buscan comodidad y una estratégica ubicación en propiedades de tipo residencial. No pierdas la oportunidad de conocerlo. Solicita más información y agenda una visita sin compromiso.

Cód. NN-GUC814

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  75% por encima de la mediana

  Mediana: $6,007,500

  Inventario en NOCNOK: 227 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  194% por encima de la mediana

  Mediana: $3,570,000

  Inventario en NOCNOK: 3,925 departamentos

• Precio por m² construido

  56% por encima de la mediana

  $98,174 contra $62,881 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $10,504,600, es decir $98,174 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 75% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($6,007,500), donde NOCNOK tiene 227 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,570,000) está 194% por encima. Por m² construido cuesta $98,174, 56% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($62,881). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,100,920), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,742. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 107 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema hidroneumático, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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