Roma Sur Cuauhtémoc Ciudad de México

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 79

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de julio de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 79 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,645,000, equivalente a $46,139 por m².

DEPARTAMENTO EN VENTA – ROMA SUR Colonia Roma Sur, CDMX Excelente ubicación en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la ciudad. Cercano a la estación de Metro Centro Médico y al Panteón Francés de la Piedad. 📐 Características ✔ 2 recámaras ✔ 2 baños completos ✔ Sala – comedor ✔ Cocina ✔ 1 lugar de estacionamiento ✔ Bodega ✔ Elevador ✔ Vigilancia 24 horas Valores Avalúo comercial: $4,300,000 MXN Valor de oportunidad: $3,645,000 MXN Condiciones de operación ✔ Operación únicamente de contado ✔ Revisión previa de expediente ✔ Pago directo a la institución financiera ✔ Proceso ante notario público de su elección ✔ Precios sujetos a cambio sin previo aviso Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica.

Cód. NN-HCS131 (EB-OX3853)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,007,500

  Inventario en NOCNOK: 226 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,570,000

  Inventario en NOCNOK: 3,937 departamentos

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $46,139 contra $62,859 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $3,645,000, es decir $46,139 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 39% por debajo de la mediana de la colonia Roma Sur ($6,007,500), donde NOCNOK tiene 226 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,570,000) está en línea. Por m² construido cuesta $46,139, 27% por debajo de la mediana de la colonia Roma Sur ($62,859). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($729,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,099. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 79 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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