Departamento en Venta en Cuauhtémoc Roma Sur GIS 25-187

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 99

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 99 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,749,240, equivalente a $67,900 por m².

Preventa en Roma Sur entrega para segundo trimestre de 2025. El desarrollo contará con 18 departamentos en 6 niveles, con 99.4m2 distribuidos en 90.54 m2 habitables y 8.86m2 balcón, 3 recámaras, 2 baños, sala, comedor, cocineta y 2 cajones de estacionamiento. Además, tendrán acceso a un gimnasio para que no tengas que salir de la comodidad de tu hogar y para esas tardes con la familia un salón de usos múltiples, Roof Garden Comunal. Acabados en muros y plafones de recamaras, baños, estancia-comedor, patio de servicio, cocina aplanados y pinturas blancas. Pisos de recamaras, baños, estancia-comedor y muros húmedos de baños en mármol travertinos pulido mate formato 30 cm X largoslibres X 1 cm o similares en calidad y precio. Pisos de recamaras balcones en loseta cerámica Interceramic modelo Outland beige mate (tipo madera) 15X90 cm o similar en calidad y precio. Pisos de cocina loseta Interceramic modelo Torino Gray esmaltado 40X40 o similar. Iluminación de plafones en recamaras, baños, estancia-comedor, balcones, patio de servicio se empleará botones integrales galvanizadores de 10 cm (sin foco). Cocina lámpara fluorescente 2X32 cm (no incluye focos). Se aparta con 50,000, firma de contrato a los 15 días posterior al apartado con un 10% del valor del inmueble y el resto a la firma de las escrituras. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Fotos referenciales entrega para segundo trimestre de 2025 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HGW870 (GIS 25-187)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Gimnasio
• Balcón
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $6,007,500

  Inventario en NOCNOK: 226 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  90% por encima de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,928 departamentos

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $67,900 contra $62,859 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $6,749,240, es decir $67,900 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($6,007,500), donde NOCNOK tiene 226 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 90% por encima. Por m² construido cuesta $67,900, 8% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($62,859). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,349,848), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $55,732. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 99 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, gas natural, gimnasio, balcón, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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