Departamento en Venta en Cuauhtémoc, Roma Sur AM. 25-2491

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 127

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 127 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $9,635,500, equivalente a $75,721 por m².

MLS #25-2491 Preventa departamento, en un nuevo y exclusivo desarrollo residencial que redefine el lujo y la comodidad. En el corazón de la colonia Roma en la Ciudad de México. Ubicación inigualable, a pocos minutos de Parque México y Parque España, Desarrollado en dos torres con accesos independientes, Solo 8 niveles, 80 departamentos, meticulosamente diseñados y 13 tipos diferentes para elegir. PH B1 Pent House exterior, ubicado en la torre Baja California, con una superficie total de 127.35 m2, habitables 77.14 m2, bacón 6.29 m2, roof garden 43.92 m2 Distribuido en dos niveles estancia (salón comedor), cocina integral concepto abierto, 2 recámaras, 2 baños, balcón, roof garden privado y un lugar de estacionamiento. El proyecto se encuentra ubicado en la Colonia Roma Sur, una de las zonas con mayor plusvalía inmobiliaria. Esta zona cuenta con todos los servicios públicos y privados como escuelas, hospitales, centros comerciales, parques, museos, vialidades, entre otros. Todo esto en un radio no mayor a 5 kilómetros. Con acabados de lujo, materiales importados, cocina abierta con cubierta de granito natural, carpintería importada. Baños completamente acabados con pisos y muros de zonas húmedas en porcelanatos. Pisos de ingeniería. Gran altura libre de 3.05 mts en interiores de los departamentos. Elevador. Disfruta de alberca con canal de nado, jacuzzi, rooftop con fire pit, lounge y hamacas. Ludoteca, gimnasio techado y al aire libre, bike parking y área de lectura y coworking. Imágenes referenciales Precio y disponibilidad sujetos a cambio RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHB588 (25-2491 AM.)

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Gimnasio
• Asador
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $6,007,500

  Inventario en NOCNOK: 226 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  171% por encima de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,932 departamentos

• Precio por m² construido

  20% por encima de la mediana

  $75,721 contra $62,859 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $9,635,500, es decir $75,721 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 60% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($6,007,500), donde NOCNOK tiene 226 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 171% por encima. Por m² construido cuesta $75,721, 20% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($62,859). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,927,100), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $79,565. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 127 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, piscina, gimnasio, asador, balcón, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.