Departamento en Venta en Cuauhtémoc, Roma Sur AM. 26-1826

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 180

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 180 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,800,000, equivalente a $60,000 por m².

MLS #26-1826 Departamento ubicado en la calle Torreon, Colonia Roma Sur, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. El año de construcción del edificio es 2021 y el departamento fue remodelado y personalizado. Son 7 departamentos en total, seguridad las 24 horas con control de acceso. Características generales: Metros totales 180 m2 Superficie interior: 90 m² Roof garden privado: 90 m² Recámaras: 3 Baños: 3 completos Estacionamiento: 2 lugares Balcón: Sí Área de lavado: Sí Distribución_ Sala y comedor con iluminación natural Cocina integral con isla y cubiertas de mármol Piso madera de ingeniería Ventanas anti-ruido de doble apertura Calentador de paso Roof garden privado con acceso independiente Espacio multifuncional que incluye: Cocineta Baño completo Área tipo family room o 3era recamara Área de lavado Terraza techada y terraza descubierta Vidrio templado y tapiz ignífugo Ideal como área social, estudio, espacio de trabajo o uso complementario a la vivienda. Precio de venta: $11,000,000 MXN Forma de pago: Recursos propios y/o crédito hipotecario Gastos notariales y avalúo No incluidos Estado legal: Libre de gravamen Disponibilidad: Sujeta a cambio sin previo aviso RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHB839 (26-1826 AM.//)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  80% por encima de la mediana

  Mediana: $6,007,500

  Inventario en NOCNOK: 226 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  203% por encima de la mediana

  Mediana: $3,570,000

  Inventario en NOCNOK: 3,937 departamentos

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $60,000 contra $62,859 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $10,800,000, es decir $60,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 80% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($6,007,500), donde NOCNOK tiene 226 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,570,000) está 203% por encima. Por m² construido cuesta $60,000, 5% por debajo de la mediana de la colonia Roma Sur ($62,859). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $89,181. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 180 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, jardín, patio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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