Departamento en Venta en Cuauhtémoc, Roma Sur AM. 26-2207

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 65

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 65 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,297,405, equivalente a $66,073 por m².

MLS #26-2207 Departamento de entrega inmediata ubicado en la Col. Roma Sur. Este departamento en ubicación interior tiene 65.04 m2 conformados por 58.52 m2 habitables y 6.52m2 de terraza distribuidos en 2 recamaras, 2 Baños y 1 estacionamiento, acabados de muros de recámaras, estancia, comedor, cocina y cuarto de lavado con pintura vinil-acrílica mate, en piso cerámicas serie berlin color Pearl marca interceramic en formato 60X60, baños con pisos en mármol calacatta, áreas de ducha con berlin Pearl 59X59 color gris, muros de baños pintura vinil-acrílica mate. Lo conforman 5 niveles con 34 departamentos. Aprovecha su ubicación, acabados y amenidades de lujo, amenidades como: roof garden común, elevador, business center, vigilancia 24/7, gimnasio pet friendly. La zona cuenta con una variedad de servicios en alrededores como centros comerciales, supermercados, colegios, gimnasios y restaurantes. Se aparta con 50,000, firma de contrato a los 15 días posterior al apartado con un 10% del valor del inmueble y el resto a la firma de las escrituras. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Fotos referenciales. No incluye gastos notariasles ni avaluos RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHC342 (26-2207 AM.)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,007,500

  Inventario en NOCNOK: 225 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $3,570,000

  Inventario en NOCNOK: 3,925 departamentos

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $66,073 contra $62,837 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $4,297,405, es decir $66,073 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 28% por debajo de la mediana de la colonia Roma Sur ($6,007,500), donde NOCNOK tiene 225 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,570,000) está 20% por encima. Por m² construido cuesta $66,073, 5% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($62,837). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($859,481), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,486. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 65 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, jardín, patio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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