Departamento en Venta en Cuauhtémoc, Roma Sur AM. 26-2140

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 211

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 211 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,903,800, equivalente a $56,416 por m².

MLS #26-2140 Invierte en una de las colonias con mayor crecimiento y demanda de la CDMX. Ubicado en la Roma Sur, a pasos del Mercado Medellín, este proyecto representa una sólida oportunidad patrimonial. Desarrollo de 20 exclusivos departamentos nuevos, diseñados para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y calidad en acabados. Departamento de 211 m² totales, 110 m2 habitables " 3 recámaras " 3 baños completos " 2 lugares de estacionamiento " 101 m² de Roof Garden privado (según disponibilidad) Acabados: mármol travertino, piso SPC, carpintería en melamina y barra de granito. El desarrollo cuenta con Roof Garden y estacionamiento. Conectividad inmediata a Avenida Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán y Avenida Cuauhtémoc. Cercano a Parque México, World Trade Center Ciudad de México, universidades, supermercados y todos los servicios. Ideal para vivir o invertir en una zona de alta plusvalía. Aviso legal: Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas. Gastos notariales, impuestos y derechos no incluidos. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD614 (26-2140 AM.)

Características

• Cocina integral
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  98% por encima de la mediana

  Mediana: $6,007,500

  Inventario en NOCNOK: 225 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  235% por encima de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,927 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $56,416 contra $62,881 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $11,903,800, es decir $56,416 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 98% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($6,007,500), donde NOCNOK tiene 225 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 235% por encima. Por m² construido cuesta $56,416, 10% por debajo de la mediana de la colonia Roma Sur ($62,881). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,380,760), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $98,296. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 211 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, jardín, patio, mascotas permitidas, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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