Departamento ubicado en la calle Torreon, Colonia Roma Sur EOD 26-1826

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 180

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de octubre de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 180 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,600,000, equivalente a $53,333 por m².

Este moderno departamento, ubicado en la calle Torreon, Colonia Roma Sur, dentro de la Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México, combina diseño contemporáneo y comodidad. Construido en 2021, el edificio alberga solo siete unidades, garantizando exclusividad y tranquilidad. La propiedad ofrece seguridad las 24 horas con control de acceso, brindando tranquilidad a sus residentes. Con un total de 180 m², el departamento cuenta con una superficie interior de 90 m² y un impresionante roof garden privado de 90 m². La distribución interior incluye una sala y comedor iluminados naturalmente, una cocina integral equipada con isla y cubiertas de mármol, y pisos de madera de ingeniería. Las ventanas anti-ruido de doble apertura y el calentador de paso aseguran confort y eficiencia energética. El espacio interior comprende does recámaras y dos baños completos, además de un balcón y área de lavado. El roof garden privado incluye un loft con acceso independiente, equipado con cocineta, baño completo, y un área tipo family room o tercera recámara. La terraza techada y descubierta, con vidrio templado y tapiz ignífugo, es ideal para eventos sociales, estudio o como espacio de trabajo. La propiedad incluye dos lugares de estacionamiento y está libre de gravamen. Se aceptan pagos con recursos propios y/o crédito hipotecario, con gastos notariales y avalúo no incluidos. La disponibilidad está sujeta a cambio sin previo aviso. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más vibrantes y céntricas de la Ciudad de México. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHF509 (RAP10911288)

Características

• Gas Natural
• Balcón
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $6,007,500

  Inventario en NOCNOK: 225 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  170% por encima de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,927 departamentos

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $53,333 contra $62,881 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $9,600,000, es decir $53,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 60% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($6,007,500), donde NOCNOK tiene 225 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 170% por encima. Por m² construido cuesta $53,333, 15% por debajo de la mediana de la colonia Roma Sur ($62,881). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,920,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $79,272. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 180 m² de construcción. Entre sus características: gas natural, balcón, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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