Exclusivo Garden House de 114 m² Totales en Roma Sur | 2 Recámaras y Amenidades Premium

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 114

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 114 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,855,635, equivalente a $60,137 por m².

Disfruta del verdadero lujo urbano en una de las colonias con mayor demanda, valorización y plusvalía constante de la Ciudad de México. Este exclusivo departamento tipo Garden House (GH 2) de entrega inmediata ofrece el equilibrio ideal entre la elegancia de la Roma Sur, espacios exteriores privados excepcionales y amenidades diseñadas para un estilo de vida de primer nivel. Estatus: Listo para habitar / Entrega Inmediata Amenidades Exclusivas del Desarrollo: Gimnasio: Equipado para tu rutina diaria sin salir de casa. Área de Mascotas (Pet Zone): Un espacio diseñado para tus compañeros de vida. Roof Garden Comunal: Espectacular área social al aire libre con vista a la ciudad. Seguridad y Confort: Lobby de acceso, elevador y vigilancia 24/7. Entorno y Plusvalía: La Roma Sur destaca por su oferta gastronómica, de cafés de especialidad, galerías de arte, parques (como Parque México y Parque España a minutos) y conectividad hacia avenidas clave como Insurgentes y Viaducto. Representa una de las zonas con mayor tasa de plusvalía anual y excelente retorno si buscas un activo para arrendamiento de perfil ejecutivo o vivienda propia. Facilidades de Pago: Aceptamos y tramitamos todos los créditos (Créditos Bancarios, INFONAVIT, FOVISSSTE y Pago de Contado). Te acompañamos con asesoría profesional gratuita durante todo el proceso de adquisición. ¡Haz tu cita hoy mismo para conocer tu próximo Garden House!

Cód. NN-HIH611 (TDVM100)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Gimnasio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $6,007,500

  Inventario en NOCNOK: 225 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  90% por encima de la mediana

  Mediana: $3,600,000

  Inventario en NOCNOK: 3,915 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $60,137 contra $62,837 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $6,855,635, es decir $60,137 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($6,007,500), donde NOCNOK tiene 225 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,600,000) está 90% por encima. Por m² construido cuesta $60,137, en línea con la mediana de la colonia Roma Sur ($62,837). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,371,127), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,610. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 114 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.