Departamento en preventa en la Roma Sur

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 106

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 106 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,410,972, equivalente a $79,349 por m².

Departamento en preventa en Roma Sur Presentamos un departamento moderno en Roma Sur, ubicado en la alcaldía Cuauhtémoc, disponible en preventa por MXP $8,410,972. Con una distribución práctica y acabados de calidad, esta opción ofrece tres recámaras, tres baños completos, sala y comedor integrados, cocina y un balcón que amplía el espacio habitable. El proyecto cuenta con vigilancia para mayor tranquilidad. Acabados y amenidades El desarrollo, a cargo de GDC Desarrollos, integra materiales seleccionados como mármol, travertino, pisos SPC y barra de granito en la cocina. El edificio tendrá amenidades pensadas para el confort urbano y acabados de corte moderno que combinan estética y funcionalidad. Entorno El inmueble se ubica muy cerca de Parque Delta y del mercado de Medellín, en una zona con oferta gastronómica y comercial consolidada, con acceso a servicios y transporte. El edificio consta de 20 departamentos, lo que mantiene un ambiente residencial contenido y cercano. Condiciones de preventa y disponibilidad Este es un proyecto en preventa con entrega programada a 24 meses. El esquema de pago contempla un enganche y el resto diferido hasta la entrega y escrituración; el monto diferido se paga en 24 mensualidades a partir de la firma de la carta oferta. Actualmente quedan 3 departamentos disponibles: además de la unidad descrita (106 m², MXP $8,410,972), hay una de 116 m² a MXP $9,293,780 y otra de 114 m² a MXP $9,214,026. Si desea coordinar una presentación del proyecto o recibir el plan de pagos y memoria descriptiva completa, con gusto le proporcionamos más detalles y acompañamiento en el proceso de compra. El precio y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso.

Cód. NN-HII050 (FV4091)

Características

• Balcón
• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $6,007,500

  Inventario en NOCNOK: 227 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  135% por encima de la mediana

  Mediana: $3,580,053

  Inventario en NOCNOK: 3,945 departamentos

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $79,349 contra $62,837 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $8,410,972, es decir $79,349 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 40% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($6,007,500), donde NOCNOK tiene 227 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,580,053) está 135% por encima. Por m² construido cuesta $79,349, 26% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($62,837). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,682,194), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $69,454. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 106 m² de construcción. Entre sus características: balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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