Departamento En Venta En San Rafeal, Cuauhtemoc, Ciudad De México. 101 m² Dep. 205 JX71

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 101

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de octubre de 2026

Departamento en venta en San Rafael, Cuauhtémoc, 101 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $7,450,000, equivalente a $73,762 por m².

🏙️ Exclusividad y diseño en el corazón de la colonia San Rafael Ubicado en una tranquila calle en San Rafael, este exclusivo desarrollo residencial boutique combina el encanto histórico de la colonia con la sofisticación y funcionalidad de la vida contemporánea, se encuentra en una de las ubicaciones más céntricas de la ciudad, para ofrecerte diversas alternativas de movilidad y cercanía a centros comerciales, colegios, parques recreativos, restaurantes, oficinas y mucho más. 46 Departamentos Elevador Vigilancia 24/7 Pet Friendly 🚧 Preventa Exclusiva – Entrega Mayo 2026 Este desarrollo se encuentra en etapa de preventa, lo que representa una excelente oportunidad para asegurar el mejor precio, elegir ubicación y obtener una mayor proyección de plusvalía al momento de la entrega en octubre de 2026. Invertir en preventa te permite: ✔ Acceder a precios preferenciales ✔ Mayor potencial de apreciación ✔ Planes de pago estratégicos durante la construcción ✔ Selección anticipada de unidades ✨ Diseño que se vive Cada departamento ha sido diseñado para maximizar la luz natural y la amplitud de sus espacios, con alturas generosas y una distribución funcional que privilegia el confort y la privacidad. Los acabados elevan cada detalle: Pisos de ingeniería Cocina equipada con barra de granito Materiales de alta calidad Carpintería y detalles premium Algunos modelos cuentan con terraza, balcón o roof garden privado, ideales para disfrutar del entorno urbano con privacidad. 🏢 AMENIDADES Se adaptan perfectamente al estilo de vida de cada persona, tendrás acceso a una amplia variedad de amenidades exclusivas, incluyendo un Roof Garden común, podrás mantener tu cuerpo en forma y saludable en el gimnasio completamente equipado, o trabajar de forma productiva en el espacio de coworking, ideal para aquellos que buscan un entorno inspirador para sus proyectos laborales. Fachada Histórica Lobby Roof Garden Común Coworking Gym 📐 Características principales Nuestros departamentos cuentan con la más alta calidad de materiales, además de una amplia variedad de diseños y tamaños para que elijas el que más te guste. Este departamento (Exterior) cuenta con 100.94 m² 67.34 m² Habitables y 36.60 m² de Terraza Elevada. 2 Recámara 2 Baños Cocina equipada Área de servicio 1 Estacionamiento *Aplica a algunos departamentos. ✨ Asegura hoy tu departamento en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México y capitaliza su crecimiento hacia 2026. 📞 Agenda tu cita y conoce todos los detalles del proyecto. Te asesoramos personalmente para que aproveches esta oportunidad de preventa en San Rafael.

Cód. NN-GWB726 (JX-PE-0326-VT0526-RPyC)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Rafael

  121% por encima de la mediana

  Mediana: $3,376,000

  Inventario en NOCNOK: 294 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  109% por encima de la mediana

  Mediana: $3,560,562

  Inventario en NOCNOK: 3,930 departamentos

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $73,762 contra $56,911 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Rafael?

El precio de publicación es $7,450,000, es decir $73,762 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Rafael?

Está 121% por encima de la mediana de la colonia San Rafael ($3,376,000), donde NOCNOK tiene 294 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,560,562) está 109% por encima. Por m² construido cuesta $73,762, 30% por encima de la mediana de la colonia San Rafael ($56,911). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,490,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,518. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 101 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, elevador, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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