Departamento en preventa colonia San Rafael

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 55

  m² const.

• 6

  Niveles

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Departamento en venta en San Rafael, Cuauhtémoc, 55 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $3,800,000, equivalente a $68,903 por m².

Ubicado en el segundo piso, este departamento cuenta con 55.17 m² totales, distribuidos en 52.10 m² interiores y 3.07 m² de balcón. Dispone de una recámara, un baño, sala-comedor, cocina y área de servicio integrada, ofreciendo una distribución funcional y práctica. El edificio cuenta con lobby, elevador y vigilancia 24/7, además de estacionamiento para las unidades que cuentan con esta opción. Entre sus amenidades se encuentran roof garden común, coworking, gimnasio y área infantil. El desarrollo también es pet friendly. Este departamento no cuenta con opción a cajón de estacionamiento. Precio: $3,800,000 MXN Entrega Diciembre 2027

Cód. NN-HEM951 (PVA-018-08-26-1)

Características

• Elevador
• Gas Natural
• Balcón
• Roof garden
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Rafael

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $3,425,000

  Inventario en NOCNOK: 294 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $3,570,000

  Inventario en NOCNOK: 3,925 departamentos

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $68,903 contra $55,513 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Rafael?

El precio de publicación es $3,800,000, es decir $68,903 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Rafael?

Está 11% por encima de la mediana de la colonia San Rafael ($3,425,000), donde NOCNOK tiene 294 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,570,000) está 6% por encima. Por m² construido cuesta $68,903, 24% por encima de la mediana de la colonia San Rafael ($55,513). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,379. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 55 m² de construcción. Entre sus características: elevador, gas natural, balcón, roof garden, portero.

¿Cómo agendo una visita?

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