Departamento en Venta en San Rafael Cuauhtémoc GIS 25-2822

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 45

  m² const.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en San Rafael, Cuauhtémoc, 45 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $3,556,750, equivalente a $79,676 por m².

Departamentos en Colonia San Rafael. en edificio habitacional de 18 niveles y 215 departamentos con vistas inigualables. Departamentos desde 28m² hasta 57m², Ubicación inmejorable, a tan solo dos cuadras de Paseo de la Reforma, se encuentra a unos pasos del Monumento a la Revolución con acceso inmediato a las colonias Tabacalera, Cuauhtémoc, Juárez y Santa María la Ribera. Un nuevo estilo de vida La combinación perfecta entre comodidad, funcionalidad, vanguardia y ubicación. El residencial incluye amenidades únicas que fomentan la convivencia y armonía dentro del edificio, así como espacios comerciales en Planta Baja, siempre con la seguridad de contar con privacidad e independencia para los residentes. Departamentos desde 28m² hasta 57m², estudios de 1 recamara Jardín común 320m² Gimnasio Terraza Coworking Salón de juegos Roof Garden común Estacionamiento para bicicletas y motos Todos los departamentos se entregan con excelentes acabados, carpintería y cocinas integrales con su propio balcón, bodegas y cajones opcionales. Características del departamento DEPTO TIPO 1 Vista: San Rafael Superficie interior: 40.14 m² Superficie exterior: 4.5 m² Superficie total: 44.64 m² Fecha de inicio de Pagos: Abril, 2025 Fecha de último pago: Noviembre, 2027 Consultar planes de pago Entrega estimada Noviembre 2027 Plusvalía esperada +7.5% en 2.5 años por escalonamiento de precios. Imágenes referenciales, son renders del proyecto Precio y disponibilidad sujetos a cambio 25-2822 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HGY377 (GIS 25-2822)

Características

• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Rafael

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 295 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,570,000

  Inventario en NOCNOK: 3,921 departamentos

• Precio por m² construido

  42% por encima de la mediana

  $79,676 contra $56,094 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Rafael?

El precio de publicación es $3,556,750, es decir $79,676 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Rafael?

Está en línea con la mediana de la colonia San Rafael ($3,450,000), donde NOCNOK tiene 295 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,570,000) está en línea. Por m² construido cuesta $79,676, 42% por encima de la mediana de la colonia San Rafael ($56,094). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($711,350), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,370. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 45 m² de construcción. Entre sus características: vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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