Departamento en venta en la colonia San Rafael, Cuauhtémoc, Cd. Mx.

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 78

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de octubre de 2026

Departamento en venta en San Rafael, Cuauhtémoc, 78 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,330,000, equivalente a $55,513 por m².

Ubicado en el corazón de la Ciudad de México, en el distinguido barrio de San Rafael, este departamento en Gabino Barreda Piso 1 ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado. La propiedad, con una antigüedad de 24 años, se encuentra en excelente estado y lista para escriturar de inmediato. Con una superficie total de 78 M2, este departamento de un solo nivel cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños completos, proporcionando un espacio ideal para una familia o para quienes desean tener una habitación adicional para visitas o como oficina. La zona de living comedor es perfecta para disfrutar de agradables reuniones o momentos de descanso. La cocina, equipada y funcional, facilita el día a día. Además, el departamento dispone de un lugar de estacionamiento cubierto, un valioso recurso en esta zona de la ciudad. El edificio cuenta con un ascensor para mayor comodidad y accesibilidad. El departamento está desocupado, permitiendo una mudanza rápida y sencilla. Situado en una ubicación estratégica, ofrece acceso a servicios esenciales como electricidad, agua potable, gas y red de desagües pluviales. Vivir en San Rafael significa disfrutar de una comunidad vibrante con fácil acceso a una variedad de opciones culturales, gastronómicas y de entretenimiento, todo mientras se goza de la tranquilidad de un barrio consolidado. VG 27-815 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHF311 (VG 27-815)

Características

• Cocina integral

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Rafael

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $3,376,000

  Inventario en NOCNOK: 294 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $3,560,562

  Inventario en NOCNOK: 3,932 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $55,513 contra $56,911 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Rafael?

El precio de publicación es $4,330,000, es decir $55,513 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Rafael?

Está 28% por encima de la mediana de la colonia San Rafael ($3,376,000), donde NOCNOK tiene 294 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,560,562) está 22% por encima. Por m² construido cuesta $55,513, en línea con la mediana de la colonia San Rafael ($56,911). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($866,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,755. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 78 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral.

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