Departamento en venta en San Rafael, CDMX

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 74

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Departamento en venta en San Rafael, Cuauhtémoc, 74 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $6,650,000, equivalente a $89,865 por m².

Departamento en San Rafael, Cuauhtémoc Vivienda nueva con carácter histórico y comodidades actuales Este departamento en preventa combina una fachada con detalles arquitectónicos inspirados en la historia de la colonia y un interior diseñado para la vida contemporánea. Ubicado en el cuarto piso, ofrece 74 m² distribuidos en dos recámaras y 1½ baños, con un balcón que brinda conexión al exterior. Las áreas de sala y comedor se integran con la cocina para crear un ambiente funcional y acogedor. La unidad cuenta con un lugar de estacionamiento asignado y permite la convivencia con mascotas, facilitando la vida cotidiana en la ciudad. El desarrollo integra amenidades pensadas para el bienestar y la productividad: vigilancia, elevador, gimnasio y roof garden de uso común, así como una sala de juntas/coworking para reuniones o trabajo remoto. La ubicación en la histórica colonia San Rafael ofrece acceso a una amplia gama de opciones culturales, gastronómicas y de entretenimiento. Descubra cafés, restaurantes y galerías cercanas o disfrute de un paseo por las calles arboladas; la fachada del proyecto rinde homenaje a la herencia del barrio mediante un diseño meticuloso y detalles finos. El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

Cód. NN-HII032 (FV4102)

Características

• Cocina equipada
• Elevador
• Sistema hidroneumático
• Gimnasio
• Balcón
• Cochera
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Rafael

  87% por encima de la mediana

  Mediana: $3,556,750

  Inventario en NOCNOK: 286 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  86% por encima de la mediana

  Mediana: $3,580,000

  Inventario en NOCNOK: 3,929 departamentos

• Precio por m² construido

  61% por encima de la mediana

  $89,865 contra $55,756 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Rafael?

El precio de publicación es $6,650,000, es decir $89,865 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Rafael?

Está 87% por encima de la mediana de la colonia San Rafael ($3,556,750), donde NOCNOK tiene 286 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,580,000) está 86% por encima. Por m² construido cuesta $89,865, 61% por encima de la mediana de la colonia San Rafael ($55,756). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,330,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,912. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 74 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, elevador, sistema hidroneumático, gimnasio, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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