Departamento en venta en San Rafael, CDMX

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 85

  m² const.

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Departamento en venta en San Rafael, Cuauhtémoc, 85 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $5,622,338, equivalente a $66,145 por m².

Departamento en San Rafael, Cuauhtémoc 85 m² en preventa con 2 recámaras y amenidades para la vida diaria Vivienda nueva en preventa que integra espacios pensados para el confort y la convivencia urbana. La distribución de sala y comedor se conecta con la cocina para formar un espacio flexible y luminoso; la unidad cuenta con dos baños y dos recámaras, ideal para parejas o familias pequeñas. El desarrollo ofrece amenidades orientadas al bienestar y la productividad: vigilancia, elevador, gimnasio y roof garden de uso común, además de ludoteca y una sala de juntas/coworking para reuniones o trabajo remoto. Para los más pequeños hay un área infantil en las zonas comunes. La ubicación en la histórica colonia San Rafael brinda acceso a una amplia oferta cultural y gastronómica. Descubra cafés, restaurantes y galerías cercanas, o disfrute de paseos por calles arboladas; la propuesta arquitectónica del proyecto incorpora detalles que dialogan con la herencia del barrio. La unidad se entrega en estado de preventa, con servicios y amenidades pensadas para la vida cotidiana en la ciudad. Para mayor información sobre acabados, disponibilidad y tiempos de entrega, contacte a nuestro equipo. El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

Cód. NN-HII033 (FV4103)

Características

• Cocina equipada
• Elevador
• Sistema hidroneumático
• Ludoteca
• Área de juego
• Jardín
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Rafael

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $3,556,750

  Inventario en NOCNOK: 286 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $3,580,000

  Inventario en NOCNOK: 3,929 departamentos

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $66,145 contra $55,756 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Rafael?

El precio de publicación es $5,622,338, es decir $66,145 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Rafael?

Está 58% por encima de la mediana de la colonia San Rafael ($3,556,750), donde NOCNOK tiene 286 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,580,000) está 57% por encima. Por m² construido cuesta $66,145, 19% por encima de la mediana de la colonia San Rafael ($55,756). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,124,468), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $46,426. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 85 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, elevador, sistema hidroneumático, ludoteca, área de juego, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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