Venta Departamento San Simón Tolnahuac con Roofgarden Común, Cuauhtémoc

San Simon Tolnahuac, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 76

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de octubre de 2026

Departamento en venta en San Simon Tolnahuac, Cuauhtémoc, 76 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,900,000, equivalente a $38,158 por m².

VENTA DEPARTAMENTO SAN SIMÓN TOLNAHUAC CON ROOFGARDEN COMÚN, CUAUHTÉMOC PISO 5 SIN ELEVADOR Construcción: 76 m Recámaras: 2 Baños: 2 completos Estacionamientos: 1 (se estorba con vecino) Antigüedad: 2015 Sala Comedor Cocina integral Área de lavado Balcón Jaula de tendido Estacionamiento techado Seguridad 24 horas Mascotas permitidas Áreas comunes: Seguridad Roof garden Gas estacionario Ubicación: Venus, San Simón Tolnahuac, Cuauhtémoc, Ciudad de México Precio: $2,900,000 MXN P-jormen-a-SUGLOP-CTA2

Cód. NN-GVK448 (P-jormen-a-SUGLOP-CTA2)

Características

• Cocina equipada
• Balcón
• Roof garden
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Simon Tolnahuac

  287% por encima de la mediana

  Mediana: $750,000

  Inventario en NOCNOK: 89 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,933 departamentos

• Precio por m² construido

  196% por encima de la mediana

  $38,158 contra $12,876 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Simon Tolnahuac, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Simon Tolnahuac?

El precio de publicación es $2,900,000, es decir $38,158 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Simon Tolnahuac?

Está 287% por encima de la mediana de la colonia San Simon Tolnahuac ($750,000), donde NOCNOK tiene 89 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 18% por debajo. Por m² construido cuesta $38,158, 196% por encima de la mediana de la colonia San Simon Tolnahuac ($12,876). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,947. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 76 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, balcón, roof garden, vigilancia.

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