Entrega inmediata y preventa

San Simon Tolnahuac, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 64

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de noviembre de 2025

Departamento en venta en San Simon Tolnahuac, Cuauhtémoc, 64 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,300,000, equivalente a $35,938 por m².

¡Unidades Exclusivas de Entrega Inmediata! ​"Departamentos nuevos de: 45 m² dos recámaras un baño sin cajón de estacionamiento desde $2.3 64m² dos recámaras dos baños con acceso a cajón de estacionamiento máximo $4.0 Más de 10 amenidades como boliche, cine, entre otros con elevador y seguridad 24/7, frente al metro Tlatelolco a un costado del wallmart de plaza puerta Tlateloco. Compra tan solo con 50 mil pesos y el 10% de enganche, el 90% restante a financiar solo con crédito bancario con buen historial crediticio e ingresos mensuales de 49 mil pesos ya sea individual o familiar. ¡La Promoción Ruleta Inmobiliaria al comentar "ruleta" en nuestras redes sociales!" ​@legalmexinmobiliaria ​Recuerda: Muestra el comentario en nuestro perfil para aplicar Descuento inicial de 10 mil pesos. ​#Exclusivo #Inversión #Plusvalía #CDMX

Cód. NN-HT1000170 (JP456491)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Transformador
• Bodega
• Gimnasio
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Simon Tolnahuac

  207% por encima de la mediana

  Mediana: $750,000

  Inventario en NOCNOK: 89 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,932 departamentos

• Precio por m² construido

  179% por encima de la mediana

  $35,938 contra $12,876 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Simon Tolnahuac, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Simon Tolnahuac?

El precio de publicación es $2,300,000, es decir $35,938 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Simon Tolnahuac?

Está 207% por encima de la mediana de la colonia San Simon Tolnahuac ($750,000), donde NOCNOK tiene 89 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 35% por debajo. Por m² construido cuesta $35,938, 179% por encima de la mediana de la colonia San Simon Tolnahuac ($12,876). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($460,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,992. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 64 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, elevador, gas natural, sistema de irrigación.

¿Cómo agendo una visita?

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