Tu primer departamento en CDMX está más cerca de lo que imaginas

Santa Maria Insurgentes, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 31

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 20 de junio de 2026

Departamento en venta en Santa Maria Insurgentes, Cuauhtémoc, 31 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $1,970,000, equivalente a $64,295 por m².

📈 Invierte en una zona estratégica de la CDMX sin necesitar tantos millones. ¿Sigues pensando que comprar un departamento en la Ciudad de México está fuera de tu alcance? Este puede ser el momento perfecto para dar el siguiente paso y comenzar a construir el patrimonio que siempre has querido. Ubicado en una zona estratégica de la CDMX, cerca de importantes centros de trabajo como Polanco, Reforma y Buenavista, este desarrollo es ideal para jóvenes profesionistas, parejas que buscan independizarse o inversionistas que desean iniciar su camino en los bienes raíces. Departamentos desde $1,970,000 MXN, con opciones de 1 recámara y bodegas incluidas, diseñados para aprovechar cada metro cuadrado con funcionalidad y comodidad. Además, el desarrollo cuenta con Roof Garden común, bodega y una ubicación que te permitirá mantenerte conectado con las principales zonas de la ciudad. ✔ Ideal para primera vivienda. ✔ Excelente opción para renta tradicional. ✔ Preventa con alto potencial de plusvalía. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una ciudad donde cada vez es más difícil encontrar propiedades nuevas a este precio. 📲 Agenda una visita al desarrollo y descubre si este puede ser el inicio de tu nueva etapa. Tu futuro hogar o tu primera inversión podría estar esperándote aquí.

Cód. NN-HAG507 (TJ-Lináloe)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria Insurgentes

  53% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,233,757

  Inventario en NOCNOK: 10 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,580,053

  Inventario en NOCNOK: 3,915 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $64,295 contra $72,996 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria Insurgentes, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Santa Maria Insurgentes?

El precio de publicación es $1,970,000, es decir $64,295 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria Insurgentes?

Está 53% por debajo de la mediana de la colonia Santa Maria Insurgentes ($4,233,757), donde NOCNOK tiene 10 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,580,053) está 45% por debajo. Por m² construido cuesta $64,295, 12% por debajo de la mediana de la colonia Santa Maria Insurgentes ($72,996). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($394,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,267. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 31 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, bodega, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.