Departamento en Santa Maria la Ribera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Santa Maria la Ribera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 89

  m² const.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Departamento en venta en Santa Maria la Ribera, Cuauhtémoc, 89 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño. Precio: $4,500,000, equivalente a $50,562 por m².

SE VENDE PRECIOSO LOFT EN SANTA MARÍA LA RIBERA,UBICADO EN PLANTA BAJA, 89.29 M2 TOTALES, EN PLANTA BAJA 62.23 M2 Y TAPANCO DE 24.54M2 CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, 1 RECÁMARAS, 1 BAÑO COMPLETO Y MEDIO BAÑO DE VISITAS. POR LA NATURALEZA DEL USO ORIGINAL DEL EDIFICIO QUE DURANTE MUCHOS AÑOS FUNCIONÓ COMO FÁBRICA DE TEXTILES, TODOS LOS LOFTS CUENTAN CON ALTURAS DE 3 METROS DE ENTREPISO. EN EL PROYECTO SE DEFINEN 2 AMBIENTES DISTINTOS, POR UN LADO LA ZONA PÚBLICA CON LOS ACABADOS ORIGINALES DE LA FÁBRICA, PISOS DE CONCRETO PULIDO, MUROS DE BLOCK APARENTE E INSTALACIONES EXPUESTAS Y LAS RECÁMARAS QUE SON UN CUBO DE MADERA DE ABEDUL IMPORTADO NATURAL, CUENTA CON VENTANALES DE PISO A TECHO, EL PROYECTO ES DE 5 NIVELES EN TOTAL SON 35 LOFTS, 18 LUGARES DE ESTACIONAMIENTOY ELEVADOR. EN ÁREAS COMUNES CUENTA CON ESPACIOS ABIERTOS, PATIO ARBOLADO, ROOF GARDEN, ÁREAS PARA COMER CON ASADOR Y MESAS, CINE AL AIRE LIBRE, HUERTO COMUNITARIO Y CENTRO DE LAVADO. SUSTENTABILIDAD: PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA PARA REUSO DEL 100%, CALENTADORES SOLARES, CELDAS SOLARES PARA SUMINISTRO DE ÁREAS COMUNES Y CERTIFICACIÓN LEED GOLD Y EDGE. ESPECTACULAR PROYECTO. DR. ATL #285

Cód. MX23-PO8969 (clm28)

Características

• Elevador
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria la Ribera

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $3,184,500

  Inventario en NOCNOK: 265 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  27% por encima de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,932 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $50,562 contra $45,862 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria la Ribera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Santa Maria la Ribera?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $50,562 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria la Ribera?

Está 41% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria la Ribera ($3,184,500), donde NOCNOK tiene 265 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 27% por encima. Por m² construido cuesta $50,562, 10% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria la Ribera ($45,862). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 89 m² de construcción. Entre sus características: elevador, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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