Preventa Loft 39.30 m² en Tabacalera

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 39

  m² const.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Departamento en venta en Tabacalera, Cuauhtémoc, 39 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $3,458,400, equivalente a $88,677 por m².

Preventa con alta plusvalía en Tabacalera, a pasos de Reforma Es un desarrollo ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de CDMX. Cerca de Paseo de la Reforma y del Monumento a la Revolución, con excelente acceso a transporte público, ciclovías y principales vialidades. Departamentos • 1 recámara | 1 baño • Superficie: de 39.30 m² (35.40 m² interior , 3.90 m² exterior) • Nivel Diecinueve, Vista Reforma, Tipología R1 • Precios: desde $3,458,400 M.N. • Entrega estimada: febrero 2027 (oportunidad de plusvalía por preventa) Amenidades Rooftop lounge con asadores, coworking con Wi‑Fi, ludoteca, sala de juegos, préstamo de bicicletas, área e-commerce y cuarto de herramientas, además de valet parking y concierge con servicio y seguridad 24/7. Asesora Marcela Cuevas

Cód. NN-GYV603 (PL-Marce)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tabacalera

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,625,645

  Inventario en NOCNOK: 225 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,557,002

  Inventario en NOCNOK: 3,928 departamentos

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $88,677 contra $83,329 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tabacalera?

El precio de publicación es $3,458,400, es decir $88,677 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tabacalera?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia Tabacalera ($3,625,645), donde NOCNOK tiene 225 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,002) está en línea. Por m² construido cuesta $88,677, 6% por encima de la mediana de la colonia Tabacalera ($83,329). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($691,680), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,558. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 39 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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