Preventa loft en Tabacalera

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 51

  m² const.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Departamento en venta en Tabacalera, Cuauhtémoc, 51 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $4,291,485, equivalente a $84,147 por m².

Departamentos en preventa en Col. Tabacalera, Cuauhtémoc,, con vistas abiertas y ubicación privilegiada para turismo y movilidad (caminando al Centro Histórico, Reforma y conexiones de Metrobús). Tipologías: estudios y unidades de 1 recámara • 1 recamara • 1 baño completo • 51.15 m² habitables (45.10 m² interior, 6.05 m² exterior) • Con balcón • Precios: $4,184,070 M.N • Vista Fronton • Nivel 10 Enfoque de inversión: ideal para rentas de corta estancia (Airbnb) por alta demanda turística y potencial de ocupación anual. También funciona para ejecutivo, ex‑pat, artista o pareja joven. Valor: precio estimado por m² aprox. $92,800, por debajo de desarrollos comparables en la zona. Amenidades: e-commerce, cuarto de herramientas, préstamo de bicicletas, wifi y rooftop lounge.Entrega estimada: junio 2029. Asesora Marcela Cuevas

Cód. NN-GYV783 (PL-Marce)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tabacalera

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $3,625,645

  Inventario en NOCNOK: 226 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,929 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $84,147 contra $83,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tabacalera?

El precio de publicación es $4,291,485, es decir $84,147 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tabacalera?

Está 18% por encima de la mediana de la colonia Tabacalera ($3,625,645), donde NOCNOK tiene 226 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 21% por encima. Por m² construido cuesta $84,147, en línea con la mediana de la colonia Tabacalera ($83,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($858,297), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,437. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 51 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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