Departamento en Venta en Cuauhtémoc ,Tabacalera AF 25-180.

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 64

  m² const.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Tabacalera, Cuauhtémoc, 64 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $4,704,574, equivalente a $73,509 por m².

Edison Park inicia su Preventa con entrega para Agosto de 2026 en Tabacalera Cuauhtemoc, es el lugar ideal para vivir comodamente, departamento de64.33 mt2 totales, distribuidos en 58.59 mt2 habitables y 5.74 mt2 de terraza o balcon. Conformados por 2 recamara y 1 bano, con cajones de estacionamiento de uso comun, con un area comercial en la planta baja con tiendas y servicios a solo unos pasos; amenidades y un área corporativa para que trabajes sin salir de tu hogar. Este desarrollo tiene todo lo que necesitas. Amenidades como: gimnasio, coworking, ludoteca, alberca, y mucho más. Se aparta con 50,000, firma de contrato a los 15 días posterior al apartado con un 10% del valor del inmueble, 10% diferido y el resto a la firma de las escrituras. Mantenimiento aproximado de 50 pesos por metro 2. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Fotos referenciales Edison Park inicia su Preventa con entrega para Agosto de 2026 en Tabacalera Cuauhtemoc, es el lugar ideal para vivir comodamente, departamento de64.33 mt2 totales, distribuidos en 58.59 mt2 habitables y 5.74 mt2 de terraza o balcon. Conformados por 2 recamara y 1 bano, con cajones de estacionamiento de uso comun, con un area comercial en la planta baja con tiendas y servicios a solo unos pasos; amenidades y un área corporativa para que trabajes sin salir de tu hogar. Este desarrollo tiene todo lo que necesitas. Amenidades como: gimnasio, coworking, ludoteca, alberca, y mucho más. Se aparta con 50,000, firma de contrato a los 15 días posterior al apartado con un 10% del valor del inmueble, 10% diferido y el resto a la firma de las escrituras. Mantenimiento aproximado de 50 pesos por metro 2. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Fotos referenciales AF 25-180. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HGW893 (AF 25-180)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Asador
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tabacalera

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $3,625,645

  Inventario en NOCNOK: 225 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  32% por encima de la mediana

  Mediana: $3,557,250

  Inventario en NOCNOK: 3,927 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $73,509 contra $83,329 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tabacalera?

El precio de publicación es $4,704,574, es decir $73,509 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tabacalera?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Tabacalera ($3,625,645), donde NOCNOK tiene 225 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,557,250) está 32% por encima. Por m² construido cuesta $73,509, 12% por debajo de la mediana de la colonia Tabacalera ($83,329). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($940,915), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,848. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 64 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, gas natural, asador, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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