Departamento en Venta en Calle Tomas Alva Edison, Tabacalera RU 25-180.

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 64

  m² const.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Departamento en venta en Tabacalera, Cuauhtémoc, 64 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $4,704,574, equivalente a $73,509 por m².

Edison Park inicia su Preventa con entrega para Agosto de 2026 en Tabacalera Cuauhtemoc, es el lugar ideal para vivir comodamente, departamento de64.33 mt2 totales, distribuidos en 58.59 mt2 habitables y 5.74 mt2 de terraza o balcon. Conformados por 2 recamara y 1 bano, con cajones de estacionamiento de uso comun, con un area comercial en la planta baja con tiendas y servicios a solo unos pasos; amenidades y un área corporativa para que trabajes sin salir de tu hogar. Este desarrollo tiene todo lo que necesitas. Amenidades como: gimnasio, coworking, ludoteca, alberca, y mucho más. Se aparta con 50,000, firma de contrato a los 15 días posterior al apartado con un 10% del valor del inmueble, 10% diferido y el resto a la firma de las escrituras. Mantenimiento aproximado de 50 pesos por metro 2. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Fotos referenciales RU 25-180 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HGX365 (RU 25-180)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Balcón
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tabacalera

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $3,625,645

  Inventario en NOCNOK: 226 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  32% por encima de la mediana

  Mediana: $3,560,562

  Inventario en NOCNOK: 3,932 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $73,509 contra $83,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tabacalera?

El precio de publicación es $4,704,574, es decir $73,509 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tabacalera?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Tabacalera ($3,625,645), donde NOCNOK tiene 226 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,560,562) está 32% por encima. Por m² construido cuesta $73,509, 12% por debajo de la mediana de la colonia Tabacalera ($83,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($940,915), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,848. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 64 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, gas natural, balcón, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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