Apartamento en Venta en Av Brisas: Amplio y Céntrico en Acueducto de Guadalupe

Acueducto de Guadalupe, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 1

  Baños

• 59

  m² const.

• 4

  Niveles

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Acueducto de Guadalupe, Gustavo A. Madero, 59 m² construidos, 3 recámaras, 1 baño. Precio: $1,559,983, equivalente a $26,440 por m².

Descubre este apartamento en venta ubicado en Av Brisas, Acueducto de Guadalupe, dentro de la delegación Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad céntrica con servicios cercanos que facilitan el día a día. Con un precio competitivo de $1,559,983 pesos, es una inversión atractiva para quienes buscan un hogar bien ubicado. El área es ideal para familias o personas que valoran la comodidad de tener todo cerca. Aquí cuentas con fácil acceso a escuelas, hospitales, parques y múltiples opciones de transporte público, lo que hace que moverse en la ciudad sea sencillo. Esta zona, conocida por su seguridad y su ambiente residencial, ofrece un estilo de vida cómodo y práctico. El apartamento cuenta con 59 metros cuadrados distribuidos inteligentemente para aprovechar cada espacio. Ofrece tres recámaras, un baño completo y varios niveles disponibles, ya que se encuentra en un edificio de cuatro pisos. Construido en 2011, presenta un estado físico bueno, brindando comodidad y espacio para familias o personas que necesiten espacio adicional como un estudio o sala de TV. Entre las amenidades que hacen especial a este apartamento, destacan el acceso apto para personas mayores, un sistema de enfriamiento por evaporación, grill, calentador, aire acondicionado y gas natural. Además, disfrutarás de un cuarto de TV, cuarto de lavado, cuarto de servicio y un práctico estudio. Para momentos de esparcimiento, incluye área de juego y jardín. Adicionalmente, cuenta con servicios esenciales como internet, vigilancia las 24 horas, línea telefónica, y la posibilidad de tener mascotas y áreas para fumadores. Esta propiedad ofrece opciones de pago flexibles, permitiendo créditos y pagos en efectivo, y se encuentra en proceso de regularización, asegurando una compra confiable. No dejes pasar la oportunidad de conocer este apartamento y experimentar de primera mano lo que podría ser tu nuevo hogar. Te invitamos a agendar una visita y conocer todas las ventajas que esta propiedad puede ofrecerte. Para más información, contacta al asesor encargado del inmueble. 🏡

Cód. NN-HIG873 (007)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Calefacción
• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Área de juego
• Asador
• Jardín
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Acueducto de Guadalupe

  123% por encima de la mediana

  Mediana: $700,443

  Inventario en NOCNOK: 27 departamentos

• Municipio de Gustavo A. Madero

  19% por encima de la mediana

  Mediana: $1,310,000

  Inventario en NOCNOK: 787 departamentos

• Precio por m² construido

  164% por encima de la mediana

  $26,440 contra $10,006 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Acueducto de Guadalupe, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Acueducto de Guadalupe?

El precio de publicación es $1,559,983, es decir $26,440 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Acueducto de Guadalupe?

Está 123% por encima de la mediana de la colonia Acueducto de Guadalupe ($700,443), donde NOCNOK tiene 27 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($1,310,000) está 19% por encima. Por m² construido cuesta $26,440, 164% por encima de la mediana de la colonia Acueducto de Guadalupe ($10,006). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($311,997), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $12,882. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 1 baño, 59 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, aire lavado, calefacción, gas natural, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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