Departamento en Venta en Avenida Politécnico Nacional,Lindavista RU 25-661.

Lindavista, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 65

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Departamento en venta en Lindavista, Gustavo A. Madero, 65 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,491,204, equivalente a $69,095 por m².

Este departamento se encuentra dentro de un condominio residencial, ubicado en una torre de 7 pisos con un total de 56 departamentos, con 8 departamentos por piso y seguridad las 24 horas. El departamento cuenta con estancia, comedor, cocina integral con barra desayunadora, área de servicio con lavadero, dormitorio principal con closet y baño completo, dormitorio secundario Entrega noviembre 2025 -2 recamaras, 2 baños, 1 lugar de estacionamiento. 65.38m2 -Bodega- Existe la opción de ampliar la sala, reduciendo el número de dormitorios a dos, o la posibilidad de tener 3 recámaras. El condominio ofrece amenidades como: -gimnasio equipado - roof garden. -salón de usos múltiples. - jardín central y zona pet, todas ubicadas en una torre independiente, y cuenta con 7 elevadores en todo el residencial. La ubicación es conveniente, con escuelas, bancos, parques, mercados, restaurantes, supermercados y transporte público cercanos. La entrega está prevista para noviembre de 2025 y las citas deben programarse con 24 horas de anticipación. Enganche $ 943,100 Reserva $ 50,000 - Es importante tener en cuenta que el precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso, los gastos de escritura no están incluidos y las fotos e ilustraciones son de referencia y pueden no representar el inmueble exacto, además, las dimensiones pueden ser aproximadas. RU 25-661 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHA195 (RU 25-661.)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Gimnasio
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gustavo A. Madero

  231% por encima de la mediana

  Mediana: $1,357,750

  Inventario en NOCNOK: 786 departamentos

• Precio por m² construido

  246% por encima de la mediana

  $69,095 contra $19,943 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lindavista, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Lindavista?

El precio de publicación es $4,491,204, es decir $69,095 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Está 231% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($1,357,750), donde NOCNOK tiene 786 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $69,095, 246% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($19,943). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($898,241), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,086. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 65 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, gimnasio, mascotas permitidas, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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