Departamento en Martin Carrera, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Martin Carrera, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 67

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Departamento en venta en Martin Carrera, Gustavo A. Madero, 67 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,119,000, equivalente a $46,552 por m².

Residencial ubicado en Martín Carrera a 5 minutos del parque nacional El tepeyac, zona céntrica rodeado de escuelas, centros comerciales, restaurantes, cafés, y una variedad de negocios y servicios. Con vías de acceso desde cualquier punto de la ciudad, cerca del metro, metrobus y ciclopista. El desarrollo cuenta con 31 departamentos desde 56m2 hasta 137m2. Los departamentos cuentan con: cocina integral, roofgarden privado, terraza privada, elevador, bodegas en venta, estacionamiento, patio central, seguridad 24/7. -Son 3 Torres A, B, C y cada una cuenta con 3 niveles. -Este departamento está ubicado en la torre A, 1 nivel nro 101, su distribución es la siguiente: Comedor, sala, cocina, 1 baño completo (funcional para visitas y para la segunda recámara), recámara principal con baño y vestidor incluido, recámara secundaria, y balcón compartido para ambas recámaras. El departamento cuenta con 60.32m2 habitable y 7.25m2 de balcón, para una totalidad de 67,57m2. -El número de estacionamiento es el 13. -Las bodegas son adicionales y tienen un precio de 50,000 MXN, cuentan con 2.24 m2 -Hay disponibilidad de esta unidad en diferentes niveles. Los precios están sujetos a cambio dependiendo de la totalidad de M2. -Las imágenes son referenciales- -Inicio de venta: Septiembre 2022 -Aceptamos todos los créditos hipotecarios. -Fecha de entrega Febrero 2024 -Apartado: 5,000MXN -Enganche mínimo contrato: 5% -Enganche mínimo diferido: 10%

Cód. MX24-PV8370 (23-2531)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gustavo A. Madero

  136% por encima de la mediana

  Mediana: $1,320,000

  Inventario en NOCNOK: 783 departamentos

• Precio por m² construido

  299% por encima de la mediana

  $46,552 contra $11,666 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Martin Carrera, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Martin Carrera?

El precio de publicación es $3,119,000, es decir $46,552 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Está 136% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($1,320,000), donde NOCNOK tiene 783 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $46,552, 299% por encima de la mediana de la colonia Martin Carrera ($11,666). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($623,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,755. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 67 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, sistema de seguridad, bodega, internet, teléfono.

¿Cómo agendo una visita?

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