Depa en Preventa desde $2'300,000

Martin Carrera, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 52

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de julio de 2025

Departamento en venta en Martin Carrera, Gustavo A. Madero, 52 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,300,000, equivalente a $44,231 por m².

🏢 ¡Los primeros depas en México que con sencillos cambios se convierten en 2 estudios! ✨ El desarrollo contará con 2 frentes, uno sobre Av. Gral. Martín Carrera y otro por la calle Gral. Miguel Miramón. Constará de 6 torres de 4 niveles, que brindan 57 departamentos de 60m² capaces de convertirse en 114 estudios de 30m². 💰 ¡Con nosotros, vivir de tus rentas es posible! 🌿 Prototipo con vista a los jardines interiores Cuenta con: 🛋️ Sala | 🍽️ Comedor | 🍳 Cocina 🚿 2 Baños completos | 🛏️ 2 Recámaras 🌇 2 Balcones | 🧺 Área de lavado y balcón! 📐 52m² cada uno 🐾 ¡Desarrollo PET FRIENDLY! Disfruta de increíbles amenidades: 🛎️ Recepción | 🧑‍💼 Administración | 🛡️ Vigilancia 🚗 Estacionamiento | 🌳 Áreas verdes 💻 Co-working | 🌤️ Roof garden con asadores 🏃‍♂️ Pista de jogging | 🐶 Área de mascotas 🔁 Rendimiento: 12% anual cobrado mensualmente 📍 Ubicación estratégica: 🔗 Ver mapa 📦 A solo: 🛒 2 calles del mercado 🚇 4 calles del Metro Martín Carrera 🚌 10 min caminando del Metrobús y de Patio Martín Carrera 🐠 10 min en auto del nuevo centro comercial Parque Tepeyac, con el acuario más grande de América Latina 🛣️ VIALIDADES CERCANAS: Eje 5 Norte Ferrocarril Hidalgo Av. Ing. Eduardo Molina Calz. de Guadalupe Calz. de los Misterios Av. Insurgentes Norte 📝 ¡Aparta tu depa con solo $50,000 pesos! Opciones de pago: 💵 Contado (obtienes un atractivo descuento) 💳 33% Enganche + 12 MSI 🏦 33% Enganche + crédito hipotecario 📌 Considera: 🚗 Estacionamiento: Compacto: $140,000 Grande: $180,000 🛋️ Mobiliario a medida: $90,000 🏗️ Cuota de equipamiento de áreas comunes: $70,000 por depa Más información y citas: Llamadas: 📞

Cód. NN-CL1000179

Características

• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Martin Carrera

  214% por encima de la mediana

  Mediana: $733,007

  Inventario en NOCNOK: 25 departamentos

• Municipio de Gustavo A. Madero

  74% por encima de la mediana

  Mediana: $1,324,267

  Inventario en NOCNOK: 784 departamentos

• Precio por m² construido

  269% por encima de la mediana

  $44,231 contra $11,993 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Martin Carrera, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Martin Carrera?

El precio de publicación es $2,300,000, es decir $44,231 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Martin Carrera?

Está 214% por encima de la mediana de la colonia Martin Carrera ($733,007), donde NOCNOK tiene 25 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($1,324,267) está 74% por encima. Por m² construido cuesta $44,231, 269% por encima de la mediana de la colonia Martin Carrera ($11,993). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($460,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,992. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 52 m² de construcción. Entre sus características: amueblado, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, elevador, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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