Departamento en Venta en Gustavo Madero, San Juan de Aragon I Seccion AM. 26-1793

San Juan de Aragón I Sección, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 89

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en San Juan de Aragón I Sección, Gustavo A. Madero, 89 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,902,000, equivalente a $43,843 por m².

MLS #26-1793 Venta Departamento Garden en Desarrollo boutique de solo 10 departamentos, distribuidos en 4 niveles y 4 modelos distintos, ideal para vivir o invertir en una ubicación estratégica del norte de la Ciudad de México. Este departamento cuenta con 89m² de construcción, distribuidos en 2 recámaras, 2 baños completos y 1 lugar de estacionamiento, además de un jardin de 20 m². Ubicado a pasos de Circuito Interior, con fácil acceso a Insurgentes Norte, Eje Central y Calzada Vallejo, y muy cerca del Metro Consulado y Metro Lindavista, ofrece una conectividad inmejorable. La zona está rodeada de IPN Zacatenco, ESIME y UNITEC Cuitláhuac, Parque Lindavista, Plaza Tepeyac, así como puntos emblemáticos como la Basílica de Guadalupe y Tlatelolco, además de todos los servicios necesarios para la vida diaria. Cumbre Consulado es una propuesta que combina ubicación, diseño y valor, perfecta para quienes buscan comodidad o una inversión sólida. Avisos importantes: Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas y referenciales. Los gastos de escrituración, impuestos, derechos y avalúos no están incluidos. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHB894 (26-1793 AM.)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gustavo A. Madero

  198% por encima de la mediana

  Mediana: $1,310,000

  Inventario en NOCNOK: 787 departamentos

• Precio por m² construido

  129% por encima de la mediana

  $43,843 contra $19,178 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Juan de Aragón I Sección, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Juan de Aragón I Sección?

El precio de publicación es $3,902,000, es decir $43,843 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Está 198% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($1,310,000), donde NOCNOK tiene 787 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $43,843, 129% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($19,178). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($780,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,221. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 89 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, jardín, patio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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