Departamento en venta para remodelar | 3 recámaras | Zacatenco–Lindavista | $2.09 M

San Pedro Zacatenco, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 1

  Baños

• 62

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Departamento en venta en San Pedro Zacatenco, Gustavo A. Madero, 62 m² construidos, 3 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,090,000, equivalente a $33,923 por m².

🏡 **DEPARTAMENTO EN VENTA CON POTENCIAL DE REMODELACIÓN – ZACATENCO / LINDAVISTA** Excelente oportunidad para adquirir un departamento y remodelarlo de acuerdo con tus necesidades, gustos y presupuesto. Ubicado dentro de la **U.H. Juan de Dios Bátiz**, en la zona Zacatenco–Lindavista de la alcaldía Gustavo A. Madero, con conexión a importantes vialidades y cercanía con la zona académica del Instituto Politécnico Nacional. 💰 **Precio de venta: $2,090,000 MXN** 📐 Superficie: 61.61 m² 🏢 Ubicación: 4.º piso 💵 Mantenimiento: $450 mensuales 🚘 Cuota de estacionamiento: $100 mensuales ### DISTRIBUCIÓN • 3 habitaciones • 1 baño completo • Estancia–comedor • Cocina con tarja • Boiler • Clóset para blancos • 1 lugar de estacionamiento no asignado • Área de lavadero y tendido en azotea Cuenta con servicios de: • Agua • Energía eléctrica • Gas natural ### UNIDAD HABITACIONAL • Cisterna • Salón de usos múltiples • Áreas comunes ### UBICACIÓN La propiedad se encuentra en el corredor de Av. Instituto Politécnico Nacional y Av. Juan de Dios Bátiz, en la zona Zacatenco–Lindavista, con cercanía a la Unidad Profesional Adolfo López Mateos del IPN y conectividad hacia importantes vialidades y transporte público del norte de la Ciudad de México. 🔨 **IDEAL PARA REMODELAR** La propiedad ofrece una excelente oportunidad para quien busca personalizar su próximo hogar desde cero. En lugar de pagar un sobreprecio por una remodelación cuyos acabados quizá no sean de tu gusto, aquí podrás decidir cómo distribuir tu presupuesto entre pisos, cocina, baño, iluminación, carpintería, pintura y decoración. También puede resultar atractiva para compradores que buscan una propiedad con potencial de renovación dentro de una zona consolidada del norte de la CDMX. 📲 **Agenda una visita y conoce personalmente todo el potencial del departamento.** **Mónica Rangel | RealState**

Cód. NN-HDS631 (JUAN DE DIOS BATIZ)

Características

• Cisterna
• Gas Natural
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gustavo A. Madero

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $1,324,267

  Inventario en NOCNOK: 780 departamentos

• Precio por m² construido

  73% por encima de la mediana

  $33,923 contra $19,642 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Pedro Zacatenco, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Pedro Zacatenco?

El precio de publicación es $2,090,000, es decir $33,923 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Está 58% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($1,324,267), donde NOCNOK tiene 780 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $33,923, 73% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($19,642). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($418,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,258. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 1 baño, 62 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, gas natural, mascotas permitidas, portero, se permite fumar, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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