Departamento en Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 58

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2025

Departamento en venta en Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, 58 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,250,000, equivalente a $56,034 por m².

Venta de departamentos a estrenar desde 3’250,000.00 M.N. Sólo 4 departamentos, excelentes acabados, zona tranquila, 58.04 m2 habitables. Bien ubicados, cercanos a vías primarias, como Calzada de los Misterios, Av. Montevideo, Av. Talismán y Av. Insurgentes Norte. Proximidad a Centros Comerciales, Supermercados, Escuelas y Hospitales. Cada departamento cuenta con; 2 recámaras con closet, 1 baño completo con cancel en acero inoxidable y cristal templado, closet de blancos, cocina integral con barra y cubierta de granito, mueble para horno de microondas, mesa abatible para preparar alimentos, área de servicios, estancia para sala-comedor con mueble vitrina, zona de lavado y tendido y 1 cajón de estacionamiento. El edificio, cuenta además, con; Roof-Garden Común de buen tamaño con asador y tarja, en el cual puede organizar sus fiestas y reuniones, área para ejercicio, sistema de vídeo-portero, caseta de vigilancia con baño y puertas de acceso vehicular automáticas.

Cód. MX23-OY2660 (4D00TIMx)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Internet
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gustavo A. Madero

  139% por encima de la mediana

  Mediana: $1,357,750

  Inventario en NOCNOK: 786 departamentos

• Precio por m² construido

  181% por encima de la mediana

  $56,034 contra $19,943 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tepeyac Insurgentes?

El precio de publicación es $3,250,000, es decir $56,034 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Está 139% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($1,357,750), donde NOCNOK tiene 786 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $56,034, 181% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($19,943). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($650,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,837. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 58 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, cuarto de servicio, estacionamiento cubierto, internet, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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