Apartamento en Venta en Av. Té, Granjas México, Iztacalco - Excelentes Conexiones y Amenidades

Granjas Mexico, Iztacalco, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 58

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de agosto de 2025

Departamento en venta en Granjas Mexico, Iztacalco, 58 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,037,000, equivalente a $52,362 por m².

🏡 Tu nuevo hogar te espera en la Av. Té, Granjas México Descubre este acogedor y funcional departamento ubicado en una de las zonas mejor conectadas de la Ciudad de México: la colonia Granjas México, en Iztacalco. A solo minutos de escuelas, hospitales, centros comerciales y transporte público, esta propiedad te ofrece una ubicación estratégica para una vida cómoda y práctica. 💰 Precio: $3,037,000 MXN 📐 Superficie: 58 m² 🛏️ 2 recámaras | 🚿 1 baño completo | 🚗 1 estacionamiento techado Este departamento se encuentra en un edificio de solo cuatro niveles, con 15 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. Su distribución es ideal para quienes buscan un espacio bien aprovechado, cálido y funcional. ✨ Amenidades que suman valor: Balcón con vista abierta Elevador Gas natural Salon comunal Además, el inmueble no tiene hipoteca, y puedes adquirirlo tanto en efectivo como con crédito hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión o patrimonio familiar. 📍 Vívelo tú mismo

Cód. NN-BC1000135 (NID 35743229325)

Características

• Elevador
• Gas Natural
• Cuarto de servicio
• Salón de fiestas
• Balcón
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Granjas Mexico

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $2,440,000

  Inventario en NOCNOK: 111 departamentos

• Municipio de Iztacalco

  128% por encima de la mediana

  Mediana: $1,333,715

  Inventario en NOCNOK: 541 departamentos

• Precio por m² construido

  35% por encima de la mediana

  $52,362 contra $38,816 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Granjas Mexico, Iztacalco, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Granjas Mexico?

El precio de publicación es $3,037,000, es decir $52,362 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Granjas Mexico?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia Granjas Mexico ($2,440,000), donde NOCNOK tiene 111 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Iztacalco ($1,333,715) está 128% por encima. Por m² construido cuesta $52,362, 35% por encima de la mediana de la colonia Granjas Mexico ($38,816). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($607,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,078. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 58 m² de construcción. Entre sus características: elevador, gas natural, cuarto de servicio, salón de fiestas, balcón, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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