Departamento en Ampliación Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Ampliación Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 95

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de octubre de 2024

Departamento en venta en Ampliación Granada, Miguel Hidalgo, 95 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,439,899, equivalente a $99,367 por m².

Departamento en Venta en Avenida Rio San Joaquin, Ampliacion Granada RU 25-264. Neuchatel Cuadrante Polanco es un desarrollo inmobiliario que combina vivienda con areas comerciales y espacios verdes para mejorar tu calidad de vida de sus residentes. Neuchatel Cuadrante Polanco se compone de plazas interconectadas por jardines y extensas areas verdes, donde el arte es parte del escenario. Un area comercial unica en la zona ya que al ubicarse en Planta Baja, los locales se comunican directamente con las areas verdes y plazas que conforman el Cuadrante creando la primer propuesta comercial a pie de calle de todo Nuevo Polanco. La propuesta corporativa dentro de Neuchatel Cuadrante Polanco contempla 110,000 m² divididos en 3 torres de oficinas ubicadas a lo largo de Avenida Río San Joaquín. El proyecto integra las nuevas tendencias en espacios laborales bajo los más altos estandares de calidad integrando espacios verdes y abiertos. Cuenta con las amenidades mas exclusivas de Nuevo Polanco. " Gimnasio " Alberca con carriles de nado, chapoteadero, jacuzzi y vapor " Salon multidisciplinario " Bar lounge " Lounge de jovenes " Snack bar " Salones de eventos (50 y 120 personas) " Ludoteca " Areas verdes con juegos " Area de transporte escolar " Pet park La plaza comercial a pie de calle cuenta con: " Panaderia gourmet " Restaurante Japones " Preescolar " Spa hair nails " Pet grooming Los departamentos cuentan con los siguientes acabados: Cocina integral equipada con cubierta de cuarzo. Recamaras con closets terminados. Banos con canceles en regaderas. Piso de madera de ingeniería en recamaras. Piso de porcelanato en sala, comedor, cocina y banos. Luminarias en plafon con focos ahorradores. Calentador de paso para gas natural. Son de entrega inmediata. Se aparta con 20.000 pesos Enganche o anticipo del 10% Se aceptan todo tipo de creditos. Imagenes referenciales. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. RU 25-264

Cód. MX24-TI0049 (25-264)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ampliación Granada

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $7,270,800

  Inventario en NOCNOK: 130 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 2,344 departamentos

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $99,367 contra $82,229 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ampliación Granada?

El precio de publicación es $9,439,899, es decir $99,367 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ampliación Granada?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Ampliación Granada ($7,270,800), donde NOCNOK tiene 130 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($6,000,000) está 57% por encima. Por m² construido cuesta $99,367, 21% por encima de la mediana de la colonia Ampliación Granada ($82,229). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,887,980), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $77,950. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 95 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, jacuzzi, piscina, gimnasio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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