Venta departamento con Roof privado, a estrenar en Colonia Escandón

Escandón I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 163

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Escandón I Sección, Miguel Hidalgo, 163 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,800,000, equivalente a $60,123 por m².

Vive en la Colonia Escandón, en colindancia directa con la icónica colonia Condesa; esto te permite disfrutar de la misma vibrante conectividad y estilo de vida, pero dentro de un entorno más residencial, tranquilo y con un excelente margen de retorno de inversión. Disfruta de este espectacular departamento con una superficie de163 m2 totales, que destaca por incluir su propio Roof Garden privado de 55 m2. Vive en un exclusivo desarrollo boutique conformado por 3 niveles, con 14 departamentos premium. Disfruta de este increíble departamento diseñado con un estilo moderno y vanguardista, con acabados de la más alta calidad, e iluminación natural. Superficie 162.76 m2 totales 102.14 m2 habitables 5.49 m2 de balcón 55.13 m2 de Roof Garden privado Distribución: 2 recámaras con closet 2 baños Amplio salón comedor Cocina equipada Área de lavado Balcón Terraza Roof Garden privado 2 cajones de estacionamiento Una cómoda bodega de 5 m2. El desarrollo cuenta con un área de uso compartido con jardín central, roof garden común con asadores, y salas privadas al aire libre, sótano de estacionamiento, elevador y vigilancia. La Escandón se ha consolidado rápidamente como una de las colonias de mayor crecimiento en la ciudad, destacando por su ambiente de barrio tradicional combinado con una oferta gastronómica y cultural en constante evolución. Entrega inmediata ¡Bienvenido a tu nueva casa! Las fotos son referenciales del departamento muestra. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad. MLS #26-667 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHE862 (MAP26-667)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Planta eléctrica
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Escandón I Sección

  189% por encima de la mediana

  Mediana: $3,390,000

  Inventario en NOCNOK: 122 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  65% por encima de la mediana

  Mediana: $5,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,316 departamentos

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $60,123 contra $48,490 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Escandón I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Escandón I Sección?

El precio de publicación es $9,800,000, es decir $60,123 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Escandón I Sección?

Está 189% por encima de la mediana de la colonia Escandón I Sección ($3,390,000), donde NOCNOK tiene 122 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($5,950,000) está 65% por encima. Por m² construido cuesta $60,123, 24% por encima de la mediana de la colonia Escandón I Sección ($48,490). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $80,924. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 163 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, planta eléctrica.

¿Cómo agendo una visita?

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