Departamento en Venta Escandón

Escandón II Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 59

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Departamento en venta en Escandón II Sección, Miguel Hidalgo, 59 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,250,000, equivalente a $55,085 por m².

Ubicado en la colonia Escandón II Sección, dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo, este departamento residencial se sitúa sobre la calle Agricultura, una vialidad de cuatro cuadras de extensión caracterizada por su bajo tránsito vehicular y un entorno urbano arbolado. La zona ofrece un estilo de vida de barrio integrado por cafeterías de especialidad y oferta gastronómica local, además de una conectividad fluida hacia arterias principales como Viaducto Miguel Alemán, Avenida Patriotismo, Avenida Revolución y Avenida Insurgentes. Esta localización permite un desplazamiento eficiente hacia la colonia Condesa, situada a tres cuadras, y la colonia Nápoles, con proximidad al Hospital Ángeles México y a la estación de Metro Patriotismo. El inmueble se encuentra en el quinto piso de un conjunto residencial compuesto por dos torres de cinco niveles cada una, situado frente a una guardería del IMSS. Con 22 años de antigüedad, la propiedad se mantiene en condiciones listas para habitabilidad inmediata y cuenta con servicio de portería para el control de acceso peatonal y vehicular. La estructura no dispone de elevador. El área social se integra por una estancia para sala y comedor que recibe luz natural directa mediante un ventanal de piso a techo, el cual conecta con un balcón exterior con vista a la calle. Para la organización del hogar, el espacio interior dispone de un clóset de blancos. La zona funcional incluye una cocina integral equipada y un área de lavado anexa con ventilación natural. La distribución privada consta de dos habitaciones con clóset integrado. La recámara principal ofrece vista directa al balcón y superficie suficiente para un juego de recámara matrimonial con dos burós. La recámara secundaria tiene orientación hacia el cubo de luz interior y capacidad para configurar una cama matrimonial o dos camas individuales. El departamento dispone de un baño completo que brinda servicio al área social y a los dormitorios. Asimismo, incluye un cajón de estacionamiento independiente con salida directa a la calle, el cual opera bajo esquema compartido en batería únicamente con otro vehículo. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HDU004 (1027-MVG-003)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Balcón
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Escandón II Sección

  207% por encima de la mediana

  Mediana: $1,060,000

  Inventario en NOCNOK: 38 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  46% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,995,002

  Inventario en NOCNOK: 2,336 departamentos

• Precio por m² construido

  260% por encima de la mediana

  $55,085 contra $15,315 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Escandón II Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Escandón II Sección?

El precio de publicación es $3,250,000, es decir $55,085 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Escandón II Sección?

Está 207% por encima de la mediana de la colonia Escandón II Sección ($1,060,000), donde NOCNOK tiene 38 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($5,995,002) está 46% por debajo. Por m² construido cuesta $55,085, 260% por encima de la mediana de la colonia Escandón II Sección ($15,315). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($650,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,837. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 59 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, balcón, internet, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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