Oportunidad! Exclusividad frente al Soumaya: El departamento de lujo donde todo lo tienes caminando

Irrigacion, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 144

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 30 de marzo de 2026

Departamento en venta en Irrigacion, Miguel Hidalgo, 144 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,287,900, equivalente a $64,499 por m².

¡VIVE EN EL CORAZÓN CULTURAL Y COMERCIAL DE LA CIUDAD! 🏙️✨ Si buscas seguridad, confort y una ubicación privilegiada, esta es tu oportunidad de habitar en la zona más dinámica y exclusiva junto a Polanco. Un departamento impecable, con acabados de lujo y una iluminación natural que te encantará. 📍 UBICACIÓN INSUPERABLE: Estarás a unos pasos de Plaza Carso, Antara, Museo Soumaya, Museo Jumex y el Acuario Inbursa. Olvídate del tráfico: Chedraui, Costco, cines, los mejores restaurantes, bancos y corporativos importantes... ¡TODO LO HACES CAMINANDO! 🚶‍♂️☕ 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: • 📐 Espacio: 144 m² de amplitud y diseño. • 🛏️ Recámaras: 2 Habitaciones con clóset + Estudio (opción a 3ra recámara). • 🚿 Baños: 2 Baños completos (Recámara principal con vestidor y baño privado). • 🛋️ Estancia: Sala y comedor con excelente estado de conservación. • 🍳 Cocina: Cocina integral abierta, ideal para recibir visitas. • 🧺 Servicios: Área de lavado, despensa y 1 Bodega privada. • 🚗 Estacionamiento: 2 Cajones exclusivos. 🏊‍♂️ AMENIDADES DE LUJO (Lifestyle Completo): • 🌊 Alberca techada y Jacuzzi para relajarte. • 🏋️ Gimnasio totalmente equipado y salón de Spinning. • 🧸 Ludoteca y área de juegos para los más pequeños. • 🎊 Salón de eventos para tus celebraciones. 📍 Conectividad total: Acceso inmediato a Periférico, Circuito Interior, Río San Joaquín y Ejército Nacional. 📲 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Haz clic aquí para enviarme un WhatsApp y agendar tu cita hoy mismo:

Cód. NN-GUZ146 (CC1)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Asador
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Irrigacion

  132% por encima de la mediana

  Mediana: $4,000,000

  Inventario en NOCNOK: 13 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  55% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 2,344 departamentos

• Precio por m² construido

  63% por encima de la mediana

  $64,499 contra $39,583 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Irrigacion, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Irrigacion?

El precio de publicación es $9,287,900, es decir $64,499 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Irrigacion?

Está 132% por encima de la mediana de la colonia Irrigacion ($4,000,000), donde NOCNOK tiene 13 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($6,000,000) está 55% por encima. Por m² construido cuesta $64,499, 63% por encima de la mediana de la colonia Irrigacion ($39,583). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,857,580), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $76,695. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 144 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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