Departamento en Miguel Hidalgo por Debajo de Su Valor Comercial-solo Recurso Propio
Observatorio, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
Publicación actualizada el 2 de julio de 2026
Departamento en venta en Observatorio, Miguel Hidalgo, 42 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $930,000, equivalente a $22,143 por m².
🚨DEPARTAMENTO EN MIGUEL HIDALGO POR DEBAJO DE SU VALOR COMERCIAL-SOLO RECURSO PROPIO🚨 🔐 Inversión inmobiliaria adjudicada 👉 Operación únicamente con RECURSOS PROPIOS 📍 C. Gobernador M. González Calderón 1, Depto. 401 Edificio A 📍 Col. Observatorio, Miguel Hidalgo, CDMX Vivir o invertir en Miguel Hidalgo normalmente implica propiedades con valores muy elevados debido a su conectividad, cercanía con zonas corporativas y alta demanda habitacional. Por eso, este departamento representa una oportunidad difícil de encontrar actualmente en el mercado tradicional. ✨ Ideal para: ✔ inversión patrimonial ✔ renta habitacional ✔ Airbnb o renta ejecutiva ✔ personas que buscan plusvalía en CDMX 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 📐 Superficie: 42 m² 🛏️ 2 habitaciones 🛁 1 baño 🚗 1 estacionamiento 🏢 Ubicado en 4° piso ✨ Distribución funcional y cómoda ✨ Excelente iluminación natural ✨ Ideal para maximizar rentabilidad por ubicación 📍 UBICACIÓN Y PLUSVALÍA La zona de Observatorio y Miguel Hidalgo mantiene una demanda constante gracias a su cercanía con: 🚇 Observatorio 🚗 Periférico y Constituyentes 🏢 Santa Fe y Polanco 🛍️ Centros comerciales, corporativos y servicios 💡 Una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir. dependiendo del estado del inmueble y amenidades. 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD 🔻 Valor total: $930,000 MXN 🔹 Primer pago: $330,000 MXN 🔹 Segundo pago: $600,000 MXN 📈 VALOR COMERCIAL: 💎 $2 M MXN 🚨 Una diferencia patrimonial muy difícil de encontrar en esta zona de CDMX. 🔐 ESTATUS LEGAL ✔ Propiedad adjudicada ✔ Cesión de derechos ✔ Expediente jurídico disponible ✔ Proceso formal y documentado 💡 Este tipo de oportunidades permiten adquirir propiedades muy por debajo del valor comercial debido al proceso jurídico y operativo distinto al mercado tradicional. 📲 Información completa vía WhatsApp: wa.link/hi7hng
Características
Ubicación
Observatorio, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta departamento en Observatorio?
El precio de publicación es $930,000, es decir $22,143 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($186,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $7,679. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 42 m² de construcción. Entre sus características: portero, techo aislado, mascotas permitidas, se permite fumar.
¿Cómo agendo una visita?
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